房屋改變協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，主體建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.改變內(nèi)容甲方擬將該房屋的[具體改變內(nèi)容，如部分空間用途改變，從居住改為商業(yè)辦公等]權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方受讓該權(quán)益后，有權(quán)按照約定對房屋進行相應的改造和使用，但需確保符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)對乙方改變房屋權(quán)益的行為進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料，協(xié)助乙方辦理與房屋改變相關(guān)的手續(xù)。負責協(xié)調(diào)處理與該房屋相鄰關(guān)系人之間因乙方改變房屋權(quán)益可能產(chǎn)生的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行相應的改變和使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求對房屋進行改變，不得擅自擴大改變范圍或進行違法違規(guī)改造。承擔因改變房屋權(quán)益而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于改造費用、審批費用等。在房屋改變過程中及改變后，妥善使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，因乙方原因造成的任何損失由乙方承擔。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的%，即人民幣元（大寫元整）作為定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)房屋改變手續(xù)并取得合法有效的批準文件后日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣元（大寫元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋改變手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理責任甲方負責協(xié)助乙方辦理與房屋改變相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)規(guī)劃部門、建設部門等提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等。乙方負責準備辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費用。2.辦理期限甲乙雙方應積極配合，爭取在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成所有房屋改變手續(xù)的辦理，并取得相關(guān)批準文件。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋權(quán)益的合法性，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項、因房屋權(quán)益問題產(chǎn)生的維權(quán)費用、乙方對房屋改造的投入損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋改變手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款項的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求或本協(xié)議約定對房屋進行改變，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將房屋改變權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已取得的房屋改變權(quán)益，已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上房屋改變協(xié)議書，符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在房屋改變權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋改