房屋整改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在[具體問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]等問題，需要進(jìn)行整改；乙方系一家具有專業(yè)房屋整改資質(zhì)和經(jīng)驗的公司，能夠為甲方提供房屋整改服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整改房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[如居住、商用等]（二）整改范圍及內(nèi)容1.屋頂整改對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂漏水問題，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)防水層、更換損壞的瓦片等。確保整改后的屋頂防水性能良好，在[X]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面整改對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面。根據(jù)甲方要求，選擇環(huán)保、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的墻面涂料，使墻面外觀平整、光滑，顏色均勻一致。3.水電線路整改對房屋內(nèi)老化的水電線路進(jìn)行全面更換，確保線路安全、規(guī)范。安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備，保障用電安全。對衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生水電隱患的區(qū)域進(jìn)行重點整改，做好防水、防潮處理。4.其他整改內(nèi)容[如有其他具體整改項目，依次詳細(xì)列出，如門窗更換、地面修補(bǔ)等]（三）整改標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工規(guī)范以及甲方的合理要求進(jìn)行整改施工。2.整改后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、牢固、美觀、實用的效果，各項整改項目應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的整改施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對整改后的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的整改方案。協(xié)助乙方辦理整改施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。根據(jù)整改施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整改范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行整改施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的整改施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。在施工過程中，遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和對他人造成損害。定期向甲方通報整改施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。整改施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對整改后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因整改質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、整改費(fèi)用及支付方式（一）整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋整改費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的整改范圍內(nèi)所有項目所需的費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更整改內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂整改、墻面整改及水電線路整改等主要項目，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部整改施工內(nèi)容，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改工期（一）工期要求及計劃乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始整改施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部整改工作。乙方應(yīng)根據(jù)整改施工方案制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點及責(zé)任人，并提交給甲方備案。（二）工期延誤及順延1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決導(dǎo)致延誤的問題。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成整改施工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期乙方對整改后的房屋提供[X]年的質(zhì)保期，自甲方最終驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)整改后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。2.對于因整改質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保房屋正常使用。3.乙方應(yīng)定期對整改后的房屋進(jìn)行回訪，了解房屋使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。（三）質(zhì)保期外的服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供售后服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場合理價格提供服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按時完成整改工作或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的整改范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，逾期完成整改施工，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知