房屋接建協議書甲方（接建方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（被接建方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬對乙方所有的房屋進行接建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋接建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.接建房屋位置：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如層數、面積、結構等]。2.接建內容：甲方將在乙方房屋的[具體方位]進行接建，接建部分的層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，接建部分的結構設計為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。接建房屋應符合國家及當地關于建筑工程的相關規(guī)范和標準，外觀風格應與原房屋相協調，并滿足乙方的合理使用需求。3.接建用途：接建后的房屋用途為[明確用途，如居住、商業(yè)等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與接建房屋相關的必要資料，如房屋產權證書、土地使用證等，以便辦理接建手續(xù)。在接建過程中，有權根據實際情況對接建設計和施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務按照本協議約定及相關法律法規(guī)的要求，負責接建房屋的設計、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔相應費用。嚴格遵守國家及當地關于建筑工程的施工規(guī)范、安全標準等規(guī)定，確保接建工程質量和施工安全。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。負責辦理接建房屋所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。如因甲方未能及時辦理審批手續(xù)導致接建工程延誤或無法進行，甲方應承擔相應責任。按照約定的接建標準和質量要求進行施工，確保接建房屋的質量符合國家及行業(yè)標準。在施工過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應及時予以采納和整改。接建工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并承擔驗收費用。如接建房屋驗收不合格，甲方應負責無償返工直至驗收合格，并承擔由此給乙方造成的全部損失。在接建工程交付使用后，按照國家及當地規(guī)定承擔保修責任。保修期限為自接建工程竣工驗收合格之日起[X]年，保修范圍包括接建房屋的主體結構、屋面防水、電氣管線、給排水管道等。在保修期限內，甲方應及時響應乙方的保修要求，對出現的質量問題無償進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的接建設計和施工方案提出意見和建議，要求甲方按照合理的方案進行接建。在接建過程中，有權對甲方的施工質量、安全措施等進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。接建工程竣工后，有權參與驗收，并對驗收結果提出意見。2.義務向甲方提供與接建房屋相關的真實、準確、完整的資料，并協助甲方辦理接建所需的各項手續(xù)。為甲方的接建工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋現場進行勘查測量、施工等。按照本協議約定向甲方支付接建費用。在接建工程施工期間，不得干擾甲方的正常施工活動。三、接建費用及支付方式1.接建費用：經雙方協商一致，本次房屋接建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因不可抗力或乙方提出的合理變更要求導致的費用增加除外。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付接建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。接建工程基礎完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付接建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。接建工程主體結構完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付接建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。接建工程竣工驗收合格且甲方提交全部竣工資料后，乙方向甲方支付剩余接建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本接建工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、設計變更、乙方原因或其他非甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。甲方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知乙方，并提供相關證明文件。因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應責任；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的質量標準進行接建，導致接建房屋質量不合格，甲方應負責無償返工直至驗收合格，并承擔由此給乙方造成的全部損失。如因甲方原因導致接建房屋無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照接建費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的工期完成接建工程，每逾期一天，應按照接建費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照接建費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期竣工給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付接建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因乙方逾期付款導致接建工程延誤或無法進行，乙方應承擔全部責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日