房屋捐獻(xiàn)協(xié)議書甲方（捐獻(xiàn)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房屋無償捐獻(xiàn)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方捐獻(xiàn)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室、庭院等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，不存在抵押、查封、出租等權(quán)利受限情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題影響正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋捐獻(xiàn)完成前，有權(quán)撤銷捐獻(xiàn)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證對(duì)捐獻(xiàn)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益或其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。負(fù)責(zé)處理與房屋捐獻(xiàn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、稅務(wù)申報(bào)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后至房屋完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，依法享有對(duì)捐獻(xiàn)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方捐獻(xiàn)的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)管理、維護(hù)等費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋捐獻(xiàn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要文件和信息，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他損害房屋價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.登記完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成。如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額支付因辦理房屋捐獻(xiàn)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用及賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自撤銷捐獻(xiàn)或在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成前擅自處分房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額支付因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他損害房屋價(jià)值及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照房屋價(jià)值減少的部分及甲方因此遭受的其他損失計(jì)算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各