房屋拍賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（拍賣(mài)人）：名稱(chēng)：[拍賣(mài)公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[買(mǎi)受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣(mài)人，乙方欲通過(guò)甲方的拍賣(mài)活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方參與房屋拍賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋建成年代：[具體年份]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說(shuō)明，若不存在則注明“該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況”]3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：[列舉包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]裝修情況：[描述房屋裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)備等具體裝修內(nèi)容]二、拍賣(mài)程序及相關(guān)事宜1.拍賣(mài)公告甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買(mǎi)人資格條件、拍賣(mài)規(guī)則等。拍賣(mài)公告應(yīng)在[指定媒體名稱(chēng)及網(wǎng)址]等媒體上發(fā)布，公告期限不少于[規(guī)定天數(shù)]日。2.競(jìng)買(mǎi)人資格乙方應(yīng)向甲方提交有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并按照甲方要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣[X]元。乙方應(yīng)保證其具備參與本次拍賣(mài)活動(dòng)的合法資格，不存在法律法規(guī)禁止參與拍賣(mài)的情形。3.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)活動(dòng)按照拍賣(mài)公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。在拍賣(mài)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則，通過(guò)舉牌等方式參與競(jìng)價(jià)。拍賣(mài)以最高應(yīng)價(jià)者成交，若出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上應(yīng)價(jià)相同時(shí)，主持人可宣布再次競(jìng)價(jià)或采用其他方式確定買(mǎi)受人。4.成交確認(rèn)拍賣(mài)成交后，甲方應(yīng)與乙方簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、付款期限等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定收取拍賣(mài)傭金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，但不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的質(zhì)量、品質(zhì)等承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則決定拍賣(mài)活動(dòng)的進(jìn)程，包括但不限于宣布拍賣(mài)開(kāi)始、暫停、終止等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定組織拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)程序的公平、公正、公開(kāi)。向乙方如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物的已知瑕疵及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管拍賣(mài)標(biāo)的物，因保管不善造成拍賣(mài)標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拍賣(mài)成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息，并要求甲方如實(shí)披露。在拍賣(mài)活動(dòng)中，有權(quán)按照拍賣(mài)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)成功后有權(quán)取得拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)。對(duì)甲方在拍賣(mài)活動(dòng)中的違規(guī)行為有權(quán)提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方繳納競(jìng)買(mǎi)保證金及拍賣(mài)傭金等相關(guān)費(fèi)用。按照拍賣(mài)規(guī)則參與拍賣(mài)活動(dòng)，遵守拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的秩序和紀(jì)律。對(duì)拍賣(mài)成交的房屋，按照《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得以拍賣(mài)標(biāo)的物存在瑕疵等為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款審批通過(guò)，并在銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)將拍賣(mài)標(biāo)的物另行處置，已收取的款項(xiàng)不予退還，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。房屋已清空，無(wú)他人占用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。《房屋交接確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、交付條件、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋的使用及安全負(fù)責(zé)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，與甲方及相關(guān)部門(mén)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定組織拍賣(mài)活動(dòng)，或未如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照拍賣(mài)規(guī)則參與拍賣(mài)活動(dòng)，或未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，或未按照本協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均