房屋擴(kuò)建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建，乙方具備從事房屋擴(kuò)建相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.擴(kuò)建房屋的位置及現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。目前房屋的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有情況，如層數(shù)、各層布局等]。2.擴(kuò)建內(nèi)容及要求甲方委托乙方在該房屋原有基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建后的房屋建筑面積增加至[X]平方米。擴(kuò)建部分包括但不限于[詳細(xì)列舉擴(kuò)建的具體部分，如增加一層、擴(kuò)建廚房、增加臥室等]，擴(kuò)建后的房屋布局需滿足甲方[具體使用需求，如家庭居住人數(shù)增加后的空間需求等]。擴(kuò)建房屋的建筑風(fēng)格應(yīng)與原房屋相協(xié)調(diào)，采用[約定的建筑風(fēng)格或材料等]，確保整體美觀性。3.擴(kuò)建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保擴(kuò)建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)建房屋所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或可能影響工程質(zhì)量、進(jìn)度的問題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋原有的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)情況，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系、保障施工場地的通行等。配合乙方辦理與擴(kuò)建工程相關(guān)的審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、建筑風(fēng)格等進(jìn)行房屋擴(kuò)建施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的管理和安全生產(chǎn)工作。在施工過程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購擴(kuò)建工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并確保所采購的材料、設(shè)備等符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工前，向甲方提交詳細(xì)施工計(jì)劃和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后按照計(jì)劃和圖紙進(jìn)行施工。施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場地，拆除臨時(shí)設(shè)施等，恢復(fù)施工前的場地原狀。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為擴(kuò)建工程辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知甲方。在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄報(bào)告、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、工程款及支付方式1.工程款總額本房屋擴(kuò)建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴(kuò)建工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本擴(kuò)建工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設(shè)備及人員進(jìn)場等。2.竣工日期本擴(kuò)建工程應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并以書面形式通知甲方。工期延誤期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)給予乙方合理的工期補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的擴(kuò)建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的工程內(nèi)容及要求支付工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的擴(kuò)建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因使用不合格材料給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院