房屋所屬協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋所屬協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位，面積為[X]平方米。房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，未與任何第三方簽訂關(guān)于該房屋的買賣、租賃、贈與等可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式配合乙方進行房屋驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責按照法律法規(guī)及雙方約定進行維修或整改，直至房屋符合交付標準。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。承擔房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述房屋價款包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費（如有明確約定由甲方承擔的稅費除外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋價款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等）能夠正常使用。甲方已按照協(xié)議約定處理完畢該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方按照協(xié)議約定進行處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導致無法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如本協(xié)議另有約定的，從其約定。3.資料提供甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅憑證等相關(guān)資料，并積極配合乙方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)交付房屋。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)支付價款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的