房屋歸公協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋歸公協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[居住/使用情況說明]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋歸公后的相關(guān)事宜享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋歸公的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋歸公過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得干擾乙方正常辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止對房屋的一切不當(dāng)使用行為，保證房屋處于正常、可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。依據(jù)本協(xié)議約定，享有房屋歸公后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，向甲方支付與房屋歸公相關(guān)的費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)辦理房屋歸公的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在辦理房屋歸公手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實(shí)提供所需材料，積極配合相關(guān)部門的工作。房屋歸公后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋及附屬設(shè)施的行為。三、房屋歸公的方式及時(shí)間1.歸公方式甲乙雙方一致同意，通過[具體歸公方式，如買賣、贈(zèng)與等]的方式將房屋歸公。在采用買賣方式歸公時(shí)，雙方應(yīng)按照市場價(jià)格確定房屋的交易價(jià)格，并簽訂房屋買賣合同。合同中應(yīng)明確約定房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，且該買賣合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在采用贈(zèng)與方式歸公時(shí)，雙方應(yīng)簽訂贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與房屋的相關(guān)事宜。贈(zèng)與合同應(yīng)符合法律法規(guī)關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，且該贈(zèng)與合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.歸公時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋歸公的相關(guān)手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供補(bǔ)充材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等，確保房屋歸公手續(xù)順利辦理。房屋歸公手續(xù)辦理完成的時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。自新的房屋產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)之日起，房屋歸公正式生效，房屋所有權(quán)歸[歸公后房屋所有權(quán)歸屬方]所有。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋歸公手續(xù)的費(fèi)用辦理房屋歸公手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。2.其他費(fèi)用房屋歸公過程中涉及的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因辦理手續(xù)延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或處置，給房屋造成損害或影響房屋歸公手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋歸公相關(guān)費(fèi)用（如有）或房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付與房屋歸公相關(guān)的費(fèi)用或承擔(dān)辦理手續(xù)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋歸公相關(guān)費(fèi)用（如有）或房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充