房屋試用協(xié)議書甲方（試用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望對乙方提供的房屋進(jìn)行試用，乙方同意提供該房屋供甲方試用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、試用房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。具備[描述水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施情況]。二、試用期限試用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。三、試用費(fèi)用及支付方式1.試用費(fèi)用：甲方無需向乙方支付試用費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：在試用期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在試用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照房屋的正常使用功能對房屋進(jìn)行使用。甲方有權(quán)要求乙方對房屋存在的質(zhì)量問題或影響正常使用的情況進(jìn)行及時(shí)維修。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。試用期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因甲方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時(shí)支付因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在試用期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。乙方有權(quán)在試用期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。在試用期間，乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的房屋質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，確保甲方能夠正常使用房屋。乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性，不得擅自拆除或更換房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。五、房屋試用的驗(yàn)收1.試用期滿驗(yàn)收：試用期滿后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況、是否存在損壞或丟失、是否存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等情況。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持試用前的狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用，無損壞或丟失。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或丟失，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋試用驗(yàn)收合格確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋試用期間租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)支付因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部欠費(fèi)及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋交還乙方，或房屋存在損壞或丟失且甲方未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模追綉?yīng)按照房屋試用期間租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房屋不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。若乙方未及時(shí)處理甲方提出的房屋質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋試用期間租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除或更換房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照設(shè)施、設(shè)備價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙