房屋增貸協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要資金，欲對(duì)其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋進(jìn)行增貸。甲方同意為乙方提供增貸所需資金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋信息乙方提供的用于增貸的房屋為其合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。2.增貸資金用途乙方承諾增貸資金僅用于[明確的資金使用用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，不得挪作他用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與增貸相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、收入證明等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、提前收回借款等。有權(quán)了解乙方增貸資金的使用情況，監(jiān)督資金流向。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向乙方提供增貸資金。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得增貸資金。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用增貸資金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及房屋相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還增貸資金本息。配合甲方辦理與增貸相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在增貸資金使用過程中，如出現(xiàn)可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。保證增貸資金用于約定的用途，不得擅自改變資金用途。三、增貸金額、利率、期限及還款方式（一）增貸金額甲方同意為乙方提供增貸資金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）利率本次增貸的利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為：利息=增貸金額×年利率×實(shí)際借款天數(shù)÷365。（三）期限增貸期限為[X]個(gè)月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。（四）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M為每月還款額，P為增貸金額，r為月利率（年利率÷12），n為還款總月數(shù)。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入甲方指定的還款賬戶。2.等額本金還款法每月還款本金固定，計(jì)算公式為：每月還款本金=增貸金額÷還款總月數(shù)每月利息=（增貸金額已歸還增貸本金累計(jì)額）×月利率每月還款額=每月還款本金+每月利息乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入甲方指定的還款賬戶。3.到期一次性還本付息乙方應(yīng)在增貸期限屆滿之日一次性歸還增貸本金及全部利息。四、抵押擔(dān)保1.乙方以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋為本次增貸提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括增貸本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)證由甲方保管，乙方應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)登記證明。3.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；若處置抵押物所得價(jià)款超過本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，超出部分歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還增貸資金本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)鲑J資金用途，甲方有權(quán)提前收回增貸資金，并要求乙方按照增貸金額的[X%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即返還已使用的增貸資金，并支付相應(yīng)利息。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策并發(fā)放增貸資金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于本金損失、利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照增貸金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額向乙方提供增貸資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期放款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)