房屋墊資協(xié)議書甲方（墊資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體事由]需要資金，欲對其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋進(jìn)行墊資操作，甲方愿意為乙方提供墊資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資服務(wù)內(nèi)容及金額1.甲方為乙方提供房屋墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該墊資金額將用于乙方[明確墊資用途]。2.墊資期限自本協(xié)議生效之日起，至[預(yù)計結(jié)束日期]止。實際墊資期限以甲方資金實際到賬之日起計算，至乙方還清全部墊資款項及相關(guān)費用之日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墊資服務(wù)費用及利息（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于處置乙方提供的抵押物（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將墊資款項足額支付至乙方指定的賬戶。對乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在墊資過程中，協(xié)助乙方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墊資款項。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物（如有）的相關(guān)處置措施。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并保證資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額償還墊資款項及相關(guān)費用。在墊資期限內(nèi)，妥善保管抵押物（如有），不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損毀抵押物，確保抵押物的安全和完整。配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供文件、簽署協(xié)議、辦理抵押登記等。三、墊資費用及利息1.乙方應(yīng)向甲方支付墊資服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.如雙方約定墊資產(chǎn)生利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為[年利率%]，利息計算方式為從墊資金額實際到賬之日起，按照實際墊資天數(shù)計算。利息支付方式為[具體支付周期，如按月支付等]。乙方應(yīng)按照約定按時支付利息，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。四、還款方式及期限1.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還墊資款項：[具體還款方式，如等額本息還款法：每月還款金額固定，其中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額始終保持不變。公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]?；虻阮~本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。]乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款項足額支付至甲方指定的賬戶。2.還款期限：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日前，將全部墊資款項及相關(guān)費用還清。如乙方需要提前還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的[X]%。五、抵押物及抵押登記1.乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋作為本次墊資的抵押物。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款項本金、利息、墊資服務(wù)費用、逾期違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.在乙方還清全部墊資款項及相關(guān)費用后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付墊資金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。如因甲方逾期支付墊資款項給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊資款項，甲方有權(quán)提前收回墊資款項，并要求乙方按照墊資金額的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還墊資款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：處置乙方提供的抵押物（如有），以所得價款優(yōu)先受償墊資款項本金、利息、墊資服務(wù)費用、逾期違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。將乙方的違約行為納入個人信用征信系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的不利后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損毀抵押物（如有），或因乙方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押物，以確保自身債權(quán)的實現(xiàn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式