房屋回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋回購協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬情況乙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，且房屋未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響房屋正常使用及回購的情況。該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為乙方。3.房屋現(xiàn)狀乙方應確保在回購時，房屋保持現(xiàn)狀（如有特別約定的裝修、附屬設施等除外），無損壞、無質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修、設備及附屬設施（如有）應按雙方約定（或合理狀態(tài)）保留，具體如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]設備情況：[列舉主要設備，如空調(diào)、熱水器等，并說明品牌、型號及使用狀況]附屬設施情況：[如停車位、儲物間等附屬設施的相關情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時間配合辦理房屋回購相關手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，有權根據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式向乙方支付回購款。承擔辦理房屋回購過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，積極配合甲方辦理房屋回購的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。保證在回購期間妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃等情況，如因乙方隱瞞或虛假陳述導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、回購價格及支付方式（一）回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素（如市場價格波動、房屋增值或貶值等）而調(diào)整。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購款：1.首付款在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.尾款在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋實際交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的收款憑證。甲方支付回購款時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋回購手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋回購的相關手續(xù)，確保在[預計完成時間]前完成全部手續(xù)并完成房屋交付。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。（二）手續(xù)內(nèi)容1.乙方應提供的文件資料乙方身份證原件及復印件。房屋產(chǎn)權證書原件。與房屋回購相關的其他文件資料（如房屋買賣合同、購房發(fā)票等，如有）。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)甲方和乙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將房屋所有權從乙方名下變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。雙方應積極配合不動產(chǎn)登記機構的工作，按照要求提供真實、準確、完整的文件資料，確保產(chǎn)權過戶登記手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。3.房屋交付手續(xù)在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀向甲方交付房屋。交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋符合交付條件。乙方應將房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料一并交付給甲方。如房屋存在附屬設施或設備的，乙方應確保附屬設施及設備能夠正常使用，并向甲方提供相關的使用說明及維護資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購價格的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及相關資料（如有），乙方已收取的回購款不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式配合甲方辦理房屋回購相關手續(xù)，每逾期一日，應按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購價格的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部回購款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若乙方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因購買房屋而支付的全部款項、利息、因辦理相關手續(xù)而支出的費用以及可能遭受的其他直接或間接損失。3.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復至原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的回購款中扣除相應金額。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本