房屋出我協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等；裝修情況，如墻面、地面裝修材質(zhì)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述實際使用情況），甲方保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品（如有）：[詳細清單]，該等物品隨房屋一并出讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出讓該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、相鄰關(guān)系等重要信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[具體過戶時間節(jié)點]前完成過戶登記。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及比例]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及出讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及出讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時完成過戶或過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各