委托房產(chǎn)合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬委托乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托房產(chǎn)合同協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理與位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）相關(guān)的如下事宜：1.協(xié)助甲方審查與該房產(chǎn)相關(guān)的各類合同、協(xié)議、文件等，確保其合法有效性，并提出法律意見和建議。2.代表甲方參與該房產(chǎn)涉及的談判、協(xié)商等活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.如遇與該房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或爭議，為甲方提供法律解決方案，包括但不限于代為起草法律文書、參與調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.根據(jù)甲方需求，協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、變更、抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并提供法律支持和指導(dǎo)。（二）標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋所有權(quán)證號為：3.土地性質(zhì)為[國有出讓、國有劃撥等]，土地使用證號為：4.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。對乙方的工作提出意見和建議，有權(quán)監(jiān)督乙方工作的質(zhì)量和進(jìn)度。在委托事項(xiàng)辦理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止委托，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更或終止委托給乙方造成的合理損失。有權(quán)要求乙方對在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的各類文件、資料、信息等，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、出席會議等。在委托事項(xiàng)辦理過程中，如因甲方自身原因?qū)е滦枰a(bǔ)充或修改相關(guān)文件、資料等，應(yīng)及時(shí)配合乙方進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料、信息等，并對甲方提供的內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假、違法等情況，有權(quán)要求甲方予以更正或補(bǔ)充。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，獨(dú)立開展委托事項(xiàng)的辦理工作，并有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的（包括但不限于第三方索賠、行政處罰等），有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)指派具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)辦理甲方委托的事項(xiàng)，并確保律師團(tuán)隊(duì)勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及律師職業(yè)道德規(guī)范，保守在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方可能影響委托事項(xiàng)辦理結(jié)果的重要信息。根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，合理制定工作計(jì)劃和方案，并按照計(jì)劃和方案積極推進(jìn)委托事項(xiàng)的辦理工作。如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并采取有效措施妥善解決。在辦理委托事項(xiàng)過程中，因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.上述律師服務(wù)費(fèi)為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。2.在乙方完成協(xié)助甲方審查與該房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等工作，并向甲方提交法律意見和建議后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。3.在乙方代表甲方完成該房產(chǎn)涉及的談判、協(xié)商等活動，并取得階段性成果后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。4.在乙方協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)所有委托事項(xiàng)，并確保甲方權(quán)益得到有效保障后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余律師服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：元整）。（三）其他費(fèi)用1.乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，因履行職責(zé)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如差旅費(fèi)、文件復(fù)印費(fèi)、郵寄費(fèi)等），由甲方另行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于上述其他費(fèi)用的通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部律師服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)文件、資料、信息等，或提供的內(nèi)容存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或終止委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及預(yù)計(jì)可得利益向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定指派具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)辦理委托事項(xiàng)，或未勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)辦理出現(xiàn)延誤、失誤等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，或未及時(shí)告知甲方可能影響委托事項(xiàng)辦理結(jié)果的重要信息，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解情況并做出決策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完