房屋沖抵協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）沖抵所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房屋沖抵協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[出租/空置等具體狀態(tài)]，如有租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[詳細(xì)說明租金支付方式及是否拖欠等]。二、債務(wù)情況1.債務(wù)金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.債務(wù)構(gòu)成：上述債務(wù)系因[具體債務(wù)形成原因，如借款合同、買賣合同等]所產(chǎn)生。三、沖抵方式及金額1.雙方一致同意，乙方以該房屋作價(jià)人民幣[X]元沖抵所欠甲方的全部債務(wù)。該作價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，系綜合考慮房屋市場價(jià)值、乙方債務(wù)金額等因素。2.沖抵后，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，乙方無需再向甲方償還剩余債務(wù)本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞房屋真實(shí)情況或其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋沖抵相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保手續(xù)順利辦理，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋沖抵相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下之前，乙方有權(quán)繼續(xù)占有使用該房屋，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付給甲方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋價(jià)值。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響房屋沖抵及產(chǎn)權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空交付給甲方（如有租賃情況，應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系），并確保房屋交付時保持現(xiàn)狀。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、租賃合同等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空交付給甲方（如有租賃情況，應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系）。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付清單，清單內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等物品及設(shè)施的詳細(xì)情況。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)物品或設(shè)施有缺失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)及相關(guān)部門政策調(diào)整等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或需要補(bǔ)充其他材料的，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋沖抵相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋沖抵金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋沖抵金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋沖抵金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法變更至甲方名下，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋沖抵金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利變更至甲方名下。4.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致房屋無法沖抵債務(wù)或影響產(chǎn)權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照房屋沖抵金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙