房屋借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款用于購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋借款協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述借款金額一次性以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二、借款用途乙方承諾將本次借款專項用于購買上述房屋，不得挪作他用。如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、借款期限1.借款期限為[X]個月，自甲方實際支付借款之日起計算。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息（如有）。四、借款利息1.本次借款為無息借款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未償還借款本金的[X%]向甲方支付逾期利息。五、房屋相關(guān)事宜1.該房屋的基本情況：房屋建筑面積為[X]平方米；房屋戶型為[具體戶型]；房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]；房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.乙方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆诒緟f(xié)議履行過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)購房合同等資料交付給甲方保管，作為借款的擔(dān)保。待乙方還清全部借款本金及利息（如有）后，甲方應(yīng)及時將上述資料返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息（如有）。2.有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于提前收回借款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。3.按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限、還款方式等按時足額償還借款本金及利息（如有）。3.應(yīng)向甲方如實提供該房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實性和完整性。4.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為。5.負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因房屋使用、管理、維護(hù)等產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。6.在借款期限屆滿后，如乙方未能按時足額償還借款本金及利息（如有），應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的處置手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記等手續(xù)，以確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付借款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部借款本金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息（如有），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部借款本金及利息（如有），同時按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為導(dǎo)致該房屋無法按照本協(xié)議約定處置以實現(xiàn)甲方債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方借款本金、利息（如有）以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律