房屋歸還協(xié)議書(shū)甲方（原房屋使用方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（房屋所有權(quán)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方曾因[具體原因]使用乙方名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，位于小區(qū)[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房屋現(xiàn)狀甲方在使用期間，對(duì)房屋進(jìn)行了一定程度的裝修及改造，具體裝修及改造情況如下：[詳細(xì)描述裝修及改造內(nèi)容，如墻面是否重新粉刷、地面鋪設(shè)何種材料、是否增設(shè)隔斷等]。目前房屋內(nèi)留存的物品有[列舉留存物品清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋。對(duì)乙方提出的合理的房屋歸還要求及相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋騰空并歸還乙方，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)自己留存的物品，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。歸還房屋時(shí)，向乙方提供房屋使用期間的相關(guān)情況說(shuō)明，包括但不限于是否存在損壞、維修情況等。在房屋歸還前，負(fù)責(zé)支付因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)歸還房屋。對(duì)甲方歸還的房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方限期整改。2.義務(wù)在甲方按照協(xié)議約定歸還房屋后，及時(shí)接收房屋。對(duì)于甲方在使用房屋過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行的合理裝修及改造，在符合法律法規(guī)及不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。三、房屋歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋騰空并歸還乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)歸還，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的歸還時(shí)間。2.歸還方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品一并交付乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有自己的物品清理完畢，確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。在歸還房屋時(shí)，甲方應(yīng)邀請(qǐng)乙方或其指定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞、變形等情況。水電設(shè)施正常運(yùn)行，可正常通水通電。門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等完好，能正常開(kāi)關(guān)、使用。墻面、地面等裝修無(wú)大面積損壞、脫落等影響使用的情況。2.驗(yàn)收程序在房屋歸還日期，乙方或其指定人員與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面記錄問(wèn)題清單，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到問(wèn)題清單后[X]日內(nèi)完成整改，整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因逾期歸還房屋給乙方造成的損失（包括但不限于另行租賃房屋的差價(jià)損失等）。若甲方在歸還房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除或另行向甲方主張。若甲方未按照本協(xié)議約定清理房屋內(nèi)自己的物品，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收房屋或造成房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或無(wú)故拒絕驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因逾期接收房屋給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.