基地授權協議合同甲方（授權方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（被授權方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有特定基地及相關資源，并愿意將其部分權利授權給乙方使用；乙方希望獲得該基地授權以開展相關業(yè)務活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、授權標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍甲方授權乙方使用位于[具體地址]，面積為[X]平方米的基地（以下簡稱“該基地”）?；氐木唧w范圍以附件一《基地平面圖》所示為準，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施及相關場地。2.授權使用內容甲方授予乙方在本協議約定的期限內，對該基地進行[具體使用方式，如經營特定業(yè)務、開展特定活動等]的權利。乙方有權在基地內按照相關法律法規(guī)及本協議的規(guī)定，進行合法合規(guī)的經營與活動。3.配套資源甲方同意為乙方提供與基地使用相關的部分配套資源，包括但不限于[列舉配套資源，如水電供應、通信設施接入等]，具體的配套資源及使用條件見附件二《配套資源清單及使用說明》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取授權費用。有權對乙方在基地內的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。有權在法律法規(guī)允許的范圍內，根據自身經營及發(fā)展需要，對基地的使用情況進行合理調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營活動的影響。2.義務保證對授權的基地擁有合法的所有權或使用權，并有權將其部分權利授權給乙方使用，且不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。按照本協議約定，向乙方提供基地及相關配套資源，并確保其符合法律法規(guī)及正常使用要求。在協議履行期間，協助乙方辦理與基地使用相關的必要手續(xù)，如場地使用證明、經營許可等（如需），費用由乙方承擔。尊重乙方在基地內的合法經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限和范圍內，按照授權使用內容合法使用基地及相關配套資源。根據經營需要，在基地內進行合理的設施建設與改造，但應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，且改造后的設施應符合法律法規(guī)及安全要求。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如在使用配套資源過程中遇到問題時，有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用基地及相關配套資源，不得擅自改變用途或超出授權范圍使用。按時足額向甲方支付授權費用及其他應付款項。遵守法律法規(guī)及本協議的各項約定，合法經營，不得在基地內從事任何違法違規(guī)活動。負責基地內的日常維護與管理，保持基地及設施的完好和正常使用狀態(tài)，因乙方使用不當造成基地或設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。在協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理基地內的物品，恢復基地原狀（合理損耗除外）。三、授權費用及支付方式1.授權費用乙方應向甲方支付的授權費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年授權費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年授權費用應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。次年及以后年度的授權費用，乙方應在每年[具體日期]前支付當年費用的全額。3.費用調整在本協議有效期內，如因市場因素、政策變化等原因導致甲方運營成本大幅增加，甲方有權在提前[X]個月通知乙方的情況下，對授權費用進行合理調整。調整后的費用標準以雙方協商確定并書面簽署的補充協議為準。四、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供基地或相關配套資源，導致乙方無法正常使用的，應按照授權費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按時足額支付授權費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的授權費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的授權費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變基地用途或超出授權范圍使用，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議約定的授權費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內清理場地，恢復原狀，如乙方未按時履行，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。3.若乙方違反保密條款，應按照本協議約定的授權費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因，導致本協議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各