房子贈(zèng)義協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[如有，如車庫(kù)、車位等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于簽署文件、提供身份證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇需要甲方出面的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)積極配合辦理。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交接、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付等]，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、居住歷史等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈(zèng)與而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供所需資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)妥善使用和保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)尊重甲方及甲方家庭成員對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的合理情感聯(lián)系，在甲方有合理需求時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。例如，在甲方因特殊情況需要臨時(shí)居住在該房屋時(shí)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供便利。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及社會(huì)公德履行對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，如遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、合理使用公共區(qū)域等。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過(guò)戶（一）交付時(shí)間本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。（二）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的除外，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并采取補(bǔ)救措施，確保過(guò)戶手續(xù)盡快辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇以下情況的處理方式1.如因登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或手續(xù)不符合規(guī)定等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)構(gòu)要求，及時(shí)補(bǔ)充資料或完善手續(xù)，由此產(chǎn)生的時(shí)間延誤不視為違約。2.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)提供辦理過(guò)戶所需資料，另一方有權(quán)要求該方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資料提供，如逾期仍未提供，每逾期一日應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。待不可抗力因素消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)辦理過(guò)戶手續(xù)，由此導(dǎo)致的時(shí)間延誤雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付贈(zèng)與房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件（如存在質(zhì)量問(wèn)題、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等），乙方有權(quán)要求甲方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付或解決問(wèn)題。如甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]賠償乙方損失。2.若甲方違反保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有直接損失和間接損失，如購(gòu)房款損失、裝修費(fèi)用損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]賠償乙方損失，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)或未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]賠償甲方損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)價(jià)值減損的金額賠償甲方損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定協(xié)助甲方處理與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)合理事項(xiàng)（如甲方臨時(shí)居住需求等），給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽