旅游占地協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬在[具體地點]開展旅游項目，需要占用乙方位于[土地詳細位置]的土地（以下簡稱“該土地”），為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地理位置描述]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途該土地僅用于甲方旅游項目的建設與經(jīng)營，具體項目包括但不限于[詳細列舉旅游項目內(nèi)容，如主題公園、度假酒店、游樂設施場地等]。3.土地現(xiàn)狀乙方應保證交付給甲方的土地現(xiàn)狀符合開展旅游項目的基本條件，無權屬爭議、無抵押、無查封等權利受限情況，且地上附著物（如有）已清理完畢或已取得相關權益人同意保留的書面證明，并承擔因土地現(xiàn)狀問題給甲方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地進行旅游項目的建設與經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對土地進行合理規(guī)劃、改造和利用。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占地費用。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因旅游項目建設與經(jīng)營產(chǎn)生的相關稅費及其他法定義務。負責辦理與旅游項目建設、經(jīng)營相關的審批手續(xù)，并承擔相應費用，但乙方應提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取占地費用。有權監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，并確保本協(xié)議簽訂后該土地不存在任何影響甲方使用的權利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方，并向甲方提供土地相關權屬證明文件及其他必要資料。協(xié)助甲方辦理與土地使用相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方正常的建設與經(jīng)營活動，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。三、占地費用及支付方式1.占地費用標準甲方應向乙方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.支付方式甲方應按照以下方式支付占地費用：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年占地費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年占地費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，每年占地費用應于當年[具體日期]前一次性支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]四、土地交付與使用期限1.土地交付乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給甲方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認書應包括土地交付時間、交付狀態(tài)、雙方權利義務等內(nèi)容。2.使用期限甲方對該土地的使用期限自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，甲方應按照本協(xié)議約定將土地返還給乙方。如需繼續(xù)使用，雙方應另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。五、土地返還1.返還條件使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應將土地按照本協(xié)議約定的交付狀態(tài)返還給乙方，且土地上的建筑物、構筑物及其他附著物（如有）應符合以下條件：建筑物、構筑物應保持完好，無明顯損壞或拆除痕跡，但因正常使用損耗除外。土地上應清理完畢甲方經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等。甲方應將土地上的相關設施設備（如有）拆除或按照乙方要求進行處置。2.返還程序甲方應在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內(nèi)，向乙方提交土地返還申請，并與乙方共同進行現(xiàn)場查驗。經(jīng)乙方確認符合返還條件后，雙方簽訂土地返還確認書，辦理土地交接手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，乙方有權責令甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還土地并恢復原狀。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的占地費用及違約金，同時甲方應返還土地并恢復原狀。若甲方擅自改變土地上的建筑物、構筑物及其他附著物（如有）的結構或用途，乙方有權要求甲方限期恢復原狀；逾期未恢復的，乙方有權自行恢復或委托第三方恢復，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照當年占地費用的[X%]向乙方支付土地占有使用費，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及占地費用，同時乙方應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的土地存在權利瑕疵，導致甲方無法正常使用土地，乙方應負責解決相關問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因該問題導致本協(xié)議無法履行或甲方解除本協(xié)議的，乙方應按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的定金及占地費用。若乙方在甲方使用土地期間干擾甲方正常建設與經(jīng)營活動，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并按照占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[