房子訂房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下訂房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及約定的交付條件，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交易完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究甲方違約責任。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對該房屋進行實地查看、了解房屋相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后至房屋正式交易完成前，不得無故解除本協(xié)議。如因特殊原因需要解除，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)違約責任。三、訂房款支付及相關(guān)約定1.訂房款金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元整。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將訂房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]。2.訂房款的性質(zhì)本訂房款作為乙方購買該房屋的意向金，在雙方簽訂正式購房合同后，該訂房款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)不予退還訂房款；若因甲方原因未能簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂房款。四、房屋交付及相關(guān)約定1.交付時間雙方約定在簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等設(shè)施已接通并可正常運行。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方，并在交付時與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂房款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照訂房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還訂房款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支出的費用、裝修費用、修復(fù)費用、因房屋質(zhì)量問題造成的人身傷害賠償?shù)取?.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂房款。若乙方因自身原因未能簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)不予退還訂房款。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于為與乙方交易而支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具