房子移交協(xié)議書(shū)甲方（移交方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方將該房屋移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。廚房?jī)?nèi)有[列舉廚房設(shè)備，如爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。衛(wèi)生間內(nèi)有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶[品牌及型號(hào)]、淋浴設(shè)施[品牌及型號(hào)]等]。其他附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說(shuō)明，如門(mén)窗[材質(zhì)及規(guī)格]、水電線路、暖氣設(shè)備[品牌及型號(hào)]等]。3.房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修程度為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。墻面為[墻面材質(zhì)及顏色]，地面為[地面材質(zhì)及顏色]，天花板為[天花板材質(zhì)及造型]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋移交的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整、無(wú)損壞地移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)變更事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方提供相關(guān)資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)接收房屋后的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用和管理房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。在房屋移交過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。三、房屋移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。2.移交方式現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)房屋所在地，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)和交接。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。資料交接應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)一并完成，并由雙方簽字確認(rèn)。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證移交的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題是在房屋移交前就已存在的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.維修責(zé)任在房屋移交后的質(zhì)保期內(nèi)（如有約定質(zhì)保期），如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，屬于質(zhì)保范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)廠家或維修單位進(jìn)行維修。質(zhì)保期外，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。五、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用明細(xì)雙方約定，本次房屋移交涉及的費(fèi)用包括[詳細(xì)列舉費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋價(jià)款（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款（如有）、資料交接費(fèi)用（如有）等]，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在房屋移交完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋權(quán)益時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙