天貓店租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有天貓店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本信息該天貓店鋪位于天貓平臺，店鋪名稱為[店鋪具體名稱]，店鋪鏈接為[具體鏈接]。店鋪目前經(jīng)營類目為[詳細(xì)經(jīng)營類目]，店鋪信譽(yù)等級為[具體等級]，店鋪內(nèi)現(xiàn)有商品數(shù)量為[X]件，店鋪裝修風(fēng)格為[簡要描述裝修風(fēng)格]。2.店鋪相關(guān)資質(zhì)及許可甲方保證該店鋪已取得經(jīng)營所需的全部合法資質(zhì)及許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證等，并確保在租賃期間，該店鋪的經(jīng)營資質(zhì)及許可持續(xù)有效。如因甲方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營資質(zhì)及許可出現(xiàn)問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。3.店鋪設(shè)備及設(shè)施甲方應(yīng)確保店鋪現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施（包括但不限于電腦、打印機(jī)、貨架、展示道具等）能正常使用，交付乙方時一并提供設(shè)備設(shè)施清單。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)備及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聯(lián)p壞的，由雙方協(xié)商解決維修或更換事宜。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定或另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時間首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；此后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整租賃期間，除本合同另有約定外，租金不因任何原因調(diào)整。但如因市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商一致后應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金及保證金1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，以及保證店鋪設(shè)備設(shè)施完好、商品無損等。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用、歸還店鋪設(shè)備設(shè)施并保證店鋪原狀的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。2.保證金乙方為保證店鋪經(jīng)營活動符合天貓平臺規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)要求，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營，如因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失或承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方無違規(guī)行為，租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或天貓平臺規(guī)則的，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其能正常使用。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營過程中與天貓平臺相關(guān)的手續(xù)及事宜，如店鋪信息變更、資質(zhì)認(rèn)證等，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。?fù)責(zé)處理與店鋪相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)物業(yè)、工商、稅務(wù)等部門的關(guān)系，確保乙方能正常經(jīng)營。在租賃期間，如店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方經(jīng)營的問題，甲方應(yīng)及時維修或解決，承擔(dān)相應(yīng)費用；如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維修店鋪設(shè)備設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金、押金及保證金。按照天貓平臺規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用店鋪進(jìn)行任何損害甲方利益或聲譽(yù)的行為。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造不得影響店鋪整體安全及正常使用，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品上架、銷售、客服等工作，承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部費用及風(fēng)險，獨立承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。定期向甲方提供店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)及相關(guān)報表，配合甲方對店鋪經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的商品及設(shè)備設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致商品損壞、丟失或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、店鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照天貓平臺規(guī)則及行業(yè)規(guī)范合理使用店鋪，不得在店鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)、侵權(quán)或損害消費者權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е碌赇伇煌对V、處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，包括但不限于店鋪清潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。如發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守天貓平臺的各項規(guī)定，及時更新店鋪商品信息、處理訂單、回復(fù)客戶咨詢等。如因乙方未遵守平臺規(guī)定導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)異常情況或被平臺處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)及事宜，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方未按照本合同約定及時維修店鋪設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反天貓平臺規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)要求經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪被投訴、處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方被追究法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用及賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管店鋪設(shè)備設(shè)施或商品，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞、商品丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理結(jié)算及交接手續(xù)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。