房子暫轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]，需將其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）暫時轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋暫轉(zhuǎn)費用。在暫轉(zhuǎn)期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方使用，同時向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在暫轉(zhuǎn)期間，協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該房屋在暫轉(zhuǎn)前的相關(guān)稅費及其他債務(wù)，若因甲方未處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用及維護(hù)（正常損耗除外），在暫轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還房屋暫轉(zhuǎn)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。應(yīng)按時向甲方支付房屋暫轉(zhuǎn)費用，承擔(dān)房屋在暫轉(zhuǎn)期間的使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。在暫轉(zhuǎn)期間，妥善保管該房屋及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在暫轉(zhuǎn)期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋騰空并返還給甲方，房屋應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、房屋暫轉(zhuǎn)費用及支付方式1.暫轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)向甲方支付房屋暫轉(zhuǎn)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付暫轉(zhuǎn)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余暫轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。四、暫轉(zhuǎn)期限本協(xié)議房屋暫轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[X]個月。暫轉(zhuǎn)期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在暫轉(zhuǎn)期間，若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的全部暫轉(zhuǎn)費用，并按照暫轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋暫轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照暫轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的暫轉(zhuǎn)費用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照暫轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上