房屋代拍協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)參與房屋競拍事宜，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為競拍房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.競拍房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓層為[X]層，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況]。2.競拍服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下房屋代拍服務(wù)：收集、整理與競拍房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、市場行情等，并及時向甲方反饋。協(xié)助甲方辦理競拍房屋所需的各項手續(xù)，如競買資格審查、繳納保證金、簽署競拍文件等。代表甲方參與房屋競拍活動，按照甲方確定的競拍策略和價格上限進(jìn)行競拍操作。在競拍成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交接等后續(xù)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解競拍房屋的相關(guān)信息及競拍進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方提供。有權(quán)對乙方的代拍服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在競拍成功后，有權(quán)按照合同約定取得競拍房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方辦理競拍手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代拍服務(wù)費用及相關(guān)費用。根據(jù)乙方提供的信息和建議，結(jié)合自身情況，確定競拍房屋的競拍策略和價格上限，并及時通知乙方。積極配合乙方辦理競拍房屋所需的各項手續(xù)，按時簽署相關(guān)文件，繳納保證金等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代拍服務(wù)費用及相關(guān)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身專業(yè)判斷和經(jīng)驗，對競拍房屋的競拍策略和操作提出建議。有權(quán)要求甲方提供辦理代拍服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房屋代拍服務(wù)。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供代拍服務(wù)，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。及時向甲方報告競拍房屋的相關(guān)信息及競拍進(jìn)展情況，確保甲方能夠及時了解競拍動態(tài)。按照甲方確定的競拍策略和價格上限進(jìn)行競拍操作，如因乙方原因?qū)е赂偱氖』虺霈F(xiàn)其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在競拍成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交接等后續(xù)手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。三、代拍服務(wù)費用及支付方式1.代拍服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代拍服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供代拍服務(wù)所需的各項費用，如信息收集費、手續(xù)辦理費、競拍操作費等，但不包括競拍房屋的價款、保證金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代拍服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在競拍房屋成功競拍后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代拍服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、競拍房屋情況發(fā)生重大變化等原因，導(dǎo)致乙方為甲方提供代拍服務(wù)的成本顯著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整代拍服務(wù)費用。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。四、競拍保證金及支付方式1.競拍保證金金額根據(jù)競拍房屋的相關(guān)要求，甲方需向[競拍平臺名稱或相關(guān)機構(gòu)]繳納競拍保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將競拍保證金支付至乙方指定的賬戶，由乙方統(tǒng)一代甲方繳納至[競拍平臺名稱或相關(guān)機構(gòu)]。3.保證金退還如競拍成功，競拍保證金在扣除相關(guān)費用后，剩余部分將用于沖抵競拍房屋的價款；如競拍失敗，競拍保證金將在競拍活動結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由[競拍平臺名稱或相關(guān)機構(gòu)]退還至乙方賬戶，乙方應(yīng)在收到退還的保證金后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金全額退還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代拍服務(wù)費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代拍服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的信息和資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代拍服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更競拍策略和價格上限，導(dǎo)致競拍失敗或出現(xiàn)其他不利后果的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供代拍服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代拍服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代拍服務(wù)費用及定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露甲方的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照甲方確定的競拍策略和價格上限進(jìn)行競拍操作，導(dǎo)致競拍失敗或出現(xiàn)其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還甲方已支付的代拍服務(wù)費用，并按照代拍服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效