房子居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擬購買的房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等）。2.該房屋所有權(quán)人為，房產(chǎn)證號為，土地使用權(quán)證號為。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并安排甲方實地查看房屋。2.協(xié)助甲方與賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進(jìn)行協(xié)商，提出合理建議。3.協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平。4.協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等（具體手續(xù)辦理事項根據(jù)實際情況約定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時告知乙方其對房屋的具體要求和意向。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供其身份信息、購房預(yù)算、付款能力等相關(guān)情況，以便乙方為其尋找合適的房屋。3.甲方應(yīng)按照乙方的安排，及時與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，并積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房屋交易。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。4.乙方應(yīng)及時向甲方通報房屋交易的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助。5.乙方在促成房屋交易后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用為人民幣元（大寫元整）。2.該費用為乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)支付的全部居間服務(wù)費用，不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如契稅、印花稅、中介費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費用的%作為定金，即人民幣元（大寫元整）。2.甲方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同之日向乙方支付居間服務(wù)費用的剩余部分，即人民幣元（大寫元整）。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費用需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同、未能按時履行付款義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費用，并按照居間服務(wù)費用的%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋交易無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照居間服務(wù)費用的%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件或資料等，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)對方。若因聯(lián)系方式變更未及時通知對方導(dǎo)致通知、文件或資料等無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任