房屋修護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修護(hù)，乙方具備房屋修護(hù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房屋修護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修護(hù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[X]年。2.修護(hù)范圍屋頂：檢查屋頂防水情況，如有破損、滲漏，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層。墻面：修復(fù)墻面裂縫、起皮、脫落等問題，必要時(shí)進(jìn)行墻面翻新處理，包括鏟除原有墻面裝飾層、重新粉刷或張貼壁紙等。地面：對(duì)地面出現(xiàn)的空鼓、開裂、磨損等問題進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)地面材質(zhì)（如瓷磚、木地板等）進(jìn)行相應(yīng)處理。門窗：檢查門窗密封性、開合情況，更換損壞的門窗配件，如有必要，對(duì)門窗進(jìn)行整體維修或更換。水電線路：檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、短路等安全隱患，進(jìn)行線路改造、更換老化電線及相關(guān)配件，確保水電使用安全。廚衛(wèi)設(shè)施：維修廚房和衛(wèi)生間的水龍頭、馬桶、洗手盆等潔具，檢查并修復(fù)廚衛(wèi)防水，如有滲漏及時(shí)處理。3.修護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保修護(hù)后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。墻面翻新應(yīng)保證墻面平整、光滑，色澤均勻一致，無明顯裂縫、起皮、脫落等缺陷。地面修復(fù)后應(yīng)平整、牢固，瓷磚鋪貼應(yīng)無空鼓、縫隙均勻，木地板鋪設(shè)應(yīng)平整、無松動(dòng)。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開合順暢，無卡頓、異響現(xiàn)象。水電線路改造應(yīng)符合電氣安全規(guī)范，電線鋪設(shè)應(yīng)整齊、牢固，插座、開關(guān)安裝位置正確，通電正常。廚衛(wèi)設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，無滲漏、堵塞等問題。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修護(hù)方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付修護(hù)費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修護(hù)費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。根據(jù)實(shí)際修護(hù)情況，有權(quán)要求甲方調(diào)整修護(hù)方案或增加修護(hù)項(xiàng)目，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。義務(wù)按照本協(xié)議約定的修護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)溝通施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對(duì)修護(hù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、修護(hù)費(fèi)用及支付方式1.修護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加修護(hù)項(xiàng)目或變更修護(hù)方案導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付修護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修護(hù)工程的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付修護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修護(hù)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付修護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成修護(hù)工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等，并按照協(xié)議約定的修護(hù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的修護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成修護(hù)工程，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議約定修護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定修護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。如因返工導(dǎo)致逾期完工的，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，并可另行委托第三方進(jìn)行修護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將修護(hù)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定修護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生