土地終身合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地上的附著物、建筑物等情況，如地上有[具體數(shù)量及名稱]棵果樹，有[具體面積及用途的]建筑物等]二、轉(zhuǎn)讓方式及權(quán)益范圍1.甲方將該土地的[轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍，如土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等]以終身轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在受讓該土地權(quán)益后，享有對該土地及其地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地終身轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地權(quán)益完全轉(zhuǎn)讓給乙方之前，不得擅自處分該土地及其地上附著物，不得與第三方簽訂任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、地下埋藏物等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地及其地上附著物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。使用土地應(yīng)符合國家法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的要求，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。保護(hù)該土地及其地上附著物，合理使用，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或建設(shè)。因乙方原因造成土地及其地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在受讓該土地權(quán)益過程中及使用土地過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行土地交付確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。3.使用起始時間：自土地交付之日起，乙方開始享有對該土地及其地上附著物的使用權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該土地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效