房屋代買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房屋，因某些原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方代為辦理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時間為[具體時間]。2.房屋權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代買過程中的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方的代買行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋代買成功后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等，并對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。積極配合乙方辦理房屋代買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代買房屋所需的費(fèi)用。在代買房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時告知甲方。因辦理代買房屋事宜而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房屋代買事宜，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。及時向甲方通報房屋代買過程中的進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或問題，應(yīng)在[X]小時內(nèi)通知甲方。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、代買房屋費(fèi)用及支付方式1.購房款房屋成交價格為人民幣[X]元整。甲方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購房合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至乙方指定的賬戶或按照乙方的指示支付給房屋出售方。2.中介費(fèi)乙方按照房屋成交價格的[X]%收取中介費(fèi)，即人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。3.稅費(fèi)辦理房屋代買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體情況]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用房屋代買過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體情況]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付相關(guān)費(fèi)用。四、房屋購買流程及手續(xù)辦理1.尋找房源乙方根據(jù)甲方的需求和要求，通過各種合法渠道尋找合適的房源，并向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等。2.看房及洽談甲方對乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看，如滿意則與房屋出售方進(jìn)行洽談，確定房屋成交價格、付款方式、交房時間等主要條款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的法律建議和指導(dǎo)。3.簽訂購房合同在甲方與房屋出售方就房屋購買事宜達(dá)成一致后，乙方負(fù)責(zé)起草并協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》。合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.辦理貸款手續(xù)（如需）若甲方需要辦理房屋貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的資料和文件，辦理貸款申請、審批、抵押登記等手續(xù)。甲方應(yīng)按照銀行要求按時提供相關(guān)資料，配合銀行完成貸款手續(xù)。5.繳納稅費(fèi)乙方協(xié)助甲方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，計(jì)算并繳納房屋代買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付稅費(fèi)。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記過程中，乙方應(yīng)確保手續(xù)合法合規(guī)，及時向甲方通報進(jìn)展情況。7.房屋交接房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行房屋交接。房屋交接時，應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合合同約定，辦理房屋鑰匙、水電氣等交接手續(xù)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋所需的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的個人信息及資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋代買事宜或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋代買事宜無法順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及支付違約金。若乙方泄露甲方提供的個人信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方與房屋出售方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他