園區(qū)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該園區(qū)”），為了提升園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)秩序，甲方愿意將該園區(qū)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托并提供相應(yīng)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該園區(qū)物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]2.園區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.園區(qū)占地面積：[X]平方米4.園區(qū)建筑面積：[X]平方米5.園區(qū)物業(yè)類型：[如寫字樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等]6.園區(qū)配套設(shè)施：公共區(qū)域設(shè)施：包括但不限于園區(qū)道路、綠化景觀、路燈、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。建筑物內(nèi)設(shè)施：建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、智能化系統(tǒng)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用部位進(jìn)行日常巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，并確保其處于安全、完好狀態(tài)。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理乙方應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修和更新改造。建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等，以備查閱。3.環(huán)境衛(wèi)生管理園區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔，包括道路、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、樓梯間、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，園區(qū)內(nèi)無明顯垃圾堆積現(xiàn)象。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播，特別是在疫情等特殊時(shí)期加強(qiáng)衛(wèi)生管理措施。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀、整齊，確保綠化覆蓋率符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.秩序維護(hù)管理園區(qū)出入口的值班站崗，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入園區(qū)。園區(qū)內(nèi)巡邏，定時(shí)巡查園區(qū)各區(qū)域，維護(hù)園區(qū)治安秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助做好消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效，并組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高園區(qū)人員的消防安全意識(shí)。6.車輛停放管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理和維護(hù)，確保車輛停放有序，通道暢通。對(duì)進(jìn)入園區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)停放，并按照規(guī)定收取停車費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保障停車安全。7.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供諸如會(huì)議服務(wù)、商務(wù)接待服務(wù)等臨時(shí)性的專項(xiàng)服務(wù)。協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的各類投訴和糾紛，及時(shí)反饋處理結(jié)果。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和自身需求，要求乙方調(diào)整或增加物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得擅自變更或終止本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和園區(qū)實(shí)際情況，制定和實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)方案，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的問題，如業(yè)主、租戶不配合等情況。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)改進(jìn)工作。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用，并定期向甲方公布費(fèi)用收支情況。加強(qiáng)對(duì)園區(qū)物業(yè)的管理，確保園區(qū)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。積極配合政府有關(guān)部門的工作，及時(shí)辦理園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并按照要求報(bào)送相關(guān)資料。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，園區(qū)建筑面積共計(jì)[X]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本變化、物價(jià)指數(shù)調(diào)整等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更或終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、秩序混亂等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于[起始日期]起開始履行。合同期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人