宅基證分割協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有一處宅基地，現(xiàn)因雙方對(duì)該宅基地的使用和權(quán)益分配產(chǎn)生需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基證分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.本協(xié)議所涉及的宅基地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，宅基證編號(hào)為[宅基證編號(hào)]。該宅基地上建有房屋[房屋具體情況描述，如幾間平房、面積等]。2.宅基地的四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割后屬于甲方部分宅基地及地上房屋的使用、收益、處分等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)分割手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)因分割宅基地及地上房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（如有明確約定由雙方分擔(dān)的情況除外）。保證其對(duì)分割部分的宅基地及地上房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割后屬于乙方部分宅基地及地上房屋的使用、收益、處分等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)分割手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)因分割宅基地及地上房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（如有明確約定由雙方分擔(dān)的情況除外）。保證其對(duì)分割部分的宅基地及地上房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、分割方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述宅基地按照[具體分割方式，如按面積比例、按房屋間數(shù)比例等]進(jìn)行分割。分割后，甲方占宅基地總面積的[X]%，即[X]平方米，對(duì)應(yīng)的地上房屋為[具體房屋部分]；乙方占宅基地總面積的[X]%，即[X]平方米，對(duì)應(yīng)的地上房屋為[具體房屋部分]。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基證分割登記手續(xù)。在辦理登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供所需的證明材料和文件。3.分割后的宅基地及地上房屋的邊界以相關(guān)部門(mén)重新測(cè)繪并確定的為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照新確定的邊界進(jìn)行管理和使用，不得擅自越界占用對(duì)方的土地或房屋。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理宅基證分割登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方，如雙方平均分擔(dān)、甲方承擔(dān)多少乙方承擔(dān)多少等]承擔(dān)。2.因分割宅基地及地上房屋可能涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由[具體承擔(dān)方，如雙方平均分擔(dān)、甲方承擔(dān)多少乙方承擔(dān)多少等]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、拒絕協(xié)助辦理分割手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、拒絕協(xié)助辦理分割手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于保證其對(duì)分割部分擁有合法權(quán)益的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]，并承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議