圩棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方圩棚事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.圩棚位置：甲方將位于[圩棚具體地址]的圩棚出租給乙方使用。該圩棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.圩棚結構及設施：圩棚為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，棚頂采用[材質]，具有較好的防雨、防曬性能。內部設有[列舉主要設施，如照明燈具、通風設備等]，能滿足乙方基本的使用需求。3.租賃用途：乙方租賃該圩棚僅用于[明確具體用途，如貨物存儲、加工生產等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還圩棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]天書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但如遇政府政策調整或不可抗力因素導致圩棚使用價值發(fā)生重大變化的，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用圩棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害圩棚設施的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前收回圩棚，但應提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金退還乙方已支付的租金，同時按照押金金額向乙方支付違約金。2.義務甲方應保證所提供的圩棚符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照合同約定履行維修義務，對圩棚及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因導致圩棚出現質量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對圩棚進行改建、擴建或拆除等重大變動，應提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方變動行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用圩棚及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對圩棚進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞圩棚的主體結構和原有設施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將圩棚恢復原狀。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照剩余租賃期限對應的租金退還乙方已支付的租金，并要求甲方給予一定的補償，補償標準由雙方協商確定。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用圩棚及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致圩棚及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在圩棚內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將圩棚及其附屬設施交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用圩棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因租賃目的無法實現而產生的間接損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞圩棚設施等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟