套房承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），欲將該套房的相關(guān)事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的承包能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.套房基本情況該套房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該套房進(jìn)行全面管理和運(yùn)營(yíng)，具體包括但不限于以下方面：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持套房?jī)?nèi)各個(gè)區(qū)域干凈整潔，定期進(jìn)行消毒。安全保衛(wèi)工作，保障房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。根據(jù)甲方要求，對(duì)套房進(jìn)行必要的裝飾裝修或改造工作，但需提前征得甲方書面同意。按照甲方指定的用途或方式使用該套房，如作為居住用房、辦公用房等（具體用途在合同中明確）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對(duì)套房的管理和運(yùn)營(yíng)情況。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與套房相關(guān)的外部事務(wù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)助工作。不得干涉乙方按照合同約定進(jìn)行的正常管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)套房的管理和運(yùn)營(yíng)方式進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該套房進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，確保套房的正常使用和良好狀態(tài)。合理使用甲方提供的套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行必要的維修、更換等工作，應(yīng)及時(shí)告知甲方并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成損壞的除外。負(fù)責(zé)套房?jī)?nèi)的水、電、氣等費(fèi)用的繳納（如合同約定由乙方承擔(dān)），并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳費(fèi)，不得拖欠。妥善保管甲方提供的與套房相關(guān)的物品及資料，不得擅自泄露甲方隱私信息。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照合同約定將套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該套房從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方管理運(yùn)營(yíng)套房所需的各項(xiàng)成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常管理運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)套房進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定將套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因物品缺失或損壞而遭受的損失。若乙方利用該套房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同