房子換房協(xié)議書甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，裝修風(fēng)格及包含的主要裝修項目等]；附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等，并說明是否隨房一并交換]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，裝修風(fēng)格及包含的主要裝修項目等]；附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等，并說明是否隨房一并交換]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時履行換房相關(guān)義務(wù)。在乙方履行協(xié)議后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對換入房屋享有占有使用收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房交易無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付換出房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、到場等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清換出房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時履行換房相關(guān)義務(wù)。在甲方履行協(xié)議后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對換入房屋享有占有使用收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付換出房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、到場等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清換出房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交付。如一方因特殊原因需要變更交付時間的應(yīng)提前[X]天通知對方，并協(xié)商確定新的交付時間。(二)交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定后，簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式