房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議書甲方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方愿意向甲方出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)預(yù)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該預(yù)購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)描述該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、綠地、電梯等相關(guān)配套設(shè)施情況]，同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)享有[如物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等相關(guān)權(quán)益]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定要求乙方按照進(jìn)度建設(shè)房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)建設(shè)情況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)督。享有對(duì)預(yù)購(gòu)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在房產(chǎn)符合交付條件時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等情況提出意見和建議，若乙方的變更影響到甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償或協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)購(gòu)款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)購(gòu)房資料，配合乙方辦理與房產(chǎn)預(yù)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理備案登記等。在房產(chǎn)建設(shè)過程中，不得干擾乙方的正常建設(shè)施工活動(dòng)，不得提出不合理的要求影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)購(gòu)款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。對(duì)預(yù)購(gòu)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，但在未與甲方解除本協(xié)議或未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)前，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)，在房產(chǎn)竣工并通過驗(yàn)收后，及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)預(yù)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。在房產(chǎn)建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極有效的措施解決問題，減少對(duì)甲方權(quán)益的影響。三、預(yù)購(gòu)款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方以[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向乙方支付預(yù)購(gòu)款。2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付預(yù)購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)支付預(yù)購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付剩余預(yù)購(gòu)款，即人民幣[X]元。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，將預(yù)購(gòu)房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交付清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)，作為房產(chǎn)交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)購(gòu)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照預(yù)購(gòu)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)購(gòu)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將房產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已支付的預(yù)購(gòu)款，并按照預(yù)購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，