房產(chǎn)轉(zhuǎn)換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“原房產(chǎn)”），乙方因自身需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將原房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為乙方指定房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)換房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][街道名稱][門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[停車位數(shù)量及相關(guān)情況/附屬設(shè)施設(shè)備清單等]。（二）轉(zhuǎn)換房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：位于[轉(zhuǎn)換房產(chǎn)具體城市名稱][轉(zhuǎn)換房產(chǎn)具體區(qū)域名稱][轉(zhuǎn)換房產(chǎn)街道名稱][轉(zhuǎn)換房產(chǎn)門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[Y]平方米，套內(nèi)面積為[Z]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[停車位數(shù)量及相關(guān)情況/附屬設(shè)施設(shè)備清單等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，確保能夠順利辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)換手續(xù)。如因原房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理原房產(chǎn)的解押、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。在辦理過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)換期間，妥善保管原房產(chǎn)，不得擅自對(duì)原房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，保持原房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略慨a(chǎn)受損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)換房產(chǎn)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收轉(zhuǎn)換房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)換順利進(jìn)行。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)換房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)換所需的款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方辦理完原房產(chǎn)解押手續(xù)并通知乙方后[X]日內(nèi)，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)換差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)換過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成配合工作。在接收轉(zhuǎn)換房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)換房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)換流程及時(shí)間安排（一）流程1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理原房產(chǎn)的解押手續(xù)，并向乙方提供解押完成的相關(guān)證明文件。2.甲方辦理完原房產(chǎn)解押手續(xù)后，雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理原房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將原房產(chǎn)過戶至乙方名下。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供各自的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，并配合完成現(xiàn)場勘查、稅費(fèi)繳納等程序。3.在原房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)與乙方辦理轉(zhuǎn)換房產(chǎn)的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料和物品。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)轉(zhuǎn)換房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。4.乙方在接收轉(zhuǎn)換房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)換房產(chǎn)登記至自己名下。（二）時(shí)間安排1.原房產(chǎn)解押手續(xù)辦理時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.原房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：在甲方完成原房產(chǎn)解押手續(xù)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并爭取在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記。3.轉(zhuǎn)換房產(chǎn)交接手續(xù)辦理時(shí)間：在原房產(chǎn)過戶至乙方名下后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)換房產(chǎn)的交接手續(xù)。4.乙方辦理轉(zhuǎn)換房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)間：在接收轉(zhuǎn)換房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理原房產(chǎn)的解押、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利取得轉(zhuǎn)換房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因房產(chǎn)轉(zhuǎn)換產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方擅自對(duì)原房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)換或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)換手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收轉(zhuǎn)換房產(chǎn)后，未按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)換總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字