房產(chǎn)證合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如是否有獨立產(chǎn)權(quán)、面積等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，包含裝修材料及設(shè)備明細（如有）：[詳細列舉裝修材料及設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記日期為[登記日期]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生且應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋處于可正常交付使用的狀態(tài)。在房產(chǎn)交付時，結(jié)清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并配合甲方辦理各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收該房產(chǎn)，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方選擇銀行貸款方式支付尾款的，應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)與甲方共同前往貸款銀行辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定按時足額償還貸款本息；如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批情況之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款尾款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且收到乙方支付的全部購房款（含尾款）后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付給乙方的房產(chǎn)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及裝修情況，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及其他相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方交付房產(chǎn)的時間和地點。雙方在約定的交付時間和地點進行房產(chǎn)交付驗收手續(xù)。乙方應(yīng)檢查房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)按照乙方提出的問題進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方對房產(chǎn)交付情況進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)及相關(guān)部門的要求提供身份證明、購房合同等資料，并配合辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的費用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失或自行扣除相應(yīng)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其