委托經(jīng)營位協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，并有意委托乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備相關的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下委托經(jīng)營位協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方委托乙方經(jīng)營管理的標的物為位于[詳細地址]的[具體物業(yè)名稱，如寫字樓、商場、酒店等]，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/辦公/居住等]，相關產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。物業(yè)內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要設施設備，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等]。2.服務項目概述乙方受托為甲方提供全方位的經(jīng)營管理服務，涵蓋但不限于以下方面：制定并執(zhí)行物業(yè)的經(jīng)營策略和運營計劃，以實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于租戶管理、物業(yè)管理、設施維護等。開展市場推廣活動，提升物業(yè)的知名度和市場競爭力，吸引優(yōu)質租戶入駐。負責物業(yè)的財務管理，包括租金收取、費用支出、財務報表編制等，確保財務狀況透明、合規(guī)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)經(jīng)營管理相關的各類手續(xù)，如備案登記、許可證申請等。按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付委托經(jīng)營管理費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，自主開展物業(yè)的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和運營計劃。有權根據(jù)物業(yè)經(jīng)營管理的需要，合理使用物業(yè)及相關設施設備。按照本協(xié)議約定收取委托經(jīng)營管理費用，并在扣除合理成本和費用后，享有經(jīng)營收益權。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況導致物業(yè)經(jīng)營管理受到重大影響時，有權要求甲方給予一定的支持和協(xié)助。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行經(jīng)營管理職責，維護甲方的合法權益。定期向甲方匯報物業(yè)的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息，提交詳細的書面報告。報告內(nèi)容應包括但不限于：每月的租戶情況、租金收入及欠費情況、費用支出明細、設施設備維護情況等。妥善保管物業(yè)及相關設施設備資料，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關信息。負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)及人員的安全。合理使用物業(yè)及相關設施設備，定期進行維護保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應負責及時修復或賠償。積極履行社會責任，遵守相關環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保物業(yè)經(jīng)營活動符合要求。三、委托經(jīng)營管理費用及支付方式1.費用標準甲方應按照以下標準向乙方支付委托經(jīng)營管理費用：基礎管理費：每月按照物業(yè)建筑面積每平方米[X]元計算，共計[X]元/月。該費用主要用于乙方提供的日常經(jīng)營管理服務，包括人員工資、辦公費用等基本開支。經(jīng)營業(yè)績提成：乙方在完成一定的經(jīng)營業(yè)績目標后，有權獲得經(jīng)營業(yè)績提成。經(jīng)營業(yè)績目標為每年物業(yè)租金收入達到[X]元。若實際租金收入超過該目標，超出部分的[X%]作為乙方的經(jīng)營業(yè)績提成。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的委托經(jīng)營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付委托經(jīng)營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關經(jīng)營管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，導致乙方無法順利開展工作，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責，導致物業(yè)經(jīng)營狀況惡化、甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于當年委托經(jīng)營管理費用的[X%]。若乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)相關信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報物業(yè)經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送