房產(chǎn)認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產(chǎn)的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。2.付款方式定金支付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款支付：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（首付款金額根據(jù)房產(chǎn)總價及相關規(guī)定確定）。余款支付：甲方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[X]元。如甲方選擇銀行貸款支付余款，應在乙方通知的時間內(nèi)辦理完畢貸款申請手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關信息及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，配合乙方完成房產(chǎn)認購相關手續(xù)，如簽署補充協(xié)議、確認房屋面積差異處理方式等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金，并解除本協(xié)議。2.義務向甲方如實提供房產(chǎn)的相關信息，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊配套設施等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方保留該房產(chǎn)，不得另行出售給第三方。在甲方支付首付款后，按照相關規(guī)定與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房產(chǎn)，交付時間相應順延。2.交付標準：房產(chǎn)交付時應達到以下標準房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，墻面、地面、頂面等無明顯質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設施達到設計規(guī)劃要求。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，乙方應向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應在接到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為甲方已接受該房產(chǎn)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的個人身份信息、購房資格證明等相關資料存在虛假、違法或不完整的情況，導致乙方無法與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》或辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，擅自解除本協(xié)議，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間為甲方保留房產(chǎn)，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時間和交付標準交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)相關信息存在虛假、違法或誤導性內(nèi)容，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法