天面維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的物業(yè)，該物業(yè)天面出現損壞等問題需要進行維修，乙方具備天面維修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行天面維修事宜達成如下協議：一、維修標的物具體描述1.維修物業(yè)地址：[具體建筑物詳細地址]2.天面現狀：天面存在多處裂縫，防水層破損，導致屋面漏水，影響了建筑物內部的正常使用，部分區(qū)域出現積水現象，可能對建筑物結構造成潛在威脅。3.維修范圍：對天面所有裂縫進行修補，采用專業(yè)的裂縫修補材料和工藝，確保裂縫不再滲漏。重新鋪設防水層，選用符合國家標準的防水卷材，保證防水層的防水性能達到規(guī)定要求。對天面排水系統進行全面檢查和疏通，修復或更換損壞的排水管道、地漏等部件，確保排水暢通。對天面因漏水導致損壞的隔熱層進行修復或更換，恢復隔熱功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供天面維修所需的相關資料，包括建筑物原始設計圖紙、天面結構資料等，協助乙方了解維修物業(yè)的具體情況。為乙方開展維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業(yè)區(qū)域、協調相關人員配合等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和便利條件。在維修工作完成后，有權按照本合同約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的維修范圍和要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。組織具備相應資質和經驗的專業(yè)維修人員進行施工，確保維修工作的質量和安全。維修人員應遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，文明施工。在維修過程中，如發(fā)現天面存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自擴大維修范圍或更改維修方案。維修工作完成后，負責清理施工現場，將維修過程中產生的垃圾等廢棄物運出物業(yè)區(qū)域，并按照甲方要求進行妥善處理。對維修工程質量負責，在維修工程竣工驗收合格后的[具體質保期限]內，如因乙方維修質量問題導致天面再次出現相同問題，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次天面維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用以及合理的利潤等所有費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作的[關鍵節(jié)點，如防水層鋪設完成、排水系統疏通完畢等]后，經甲方現場檢查確認達到本合同約定的要求，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并通過甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本合同生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[總工期天數]天內完成全部維修工作，并向甲方提交竣工驗收申請。預計竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關資料或便利條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。3.因乙方自身原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修質量標準及驗收（一）維修質量標準乙方應按照國家現行的相關標準、規(guī)范以及本合同約定的維修范圍和要求進行施工，確保維修后的天面達到以下質量標準：1.天面裂縫修補牢固，無滲漏現象，修補后的表面平整光滑，與周邊天面材質銜接良好。2.防水層鋪設牢固，無空鼓、翹邊、滲漏等問題，防水性能符合國家標準要求，經閉水試驗[具體時長]無滲漏。3.排水系統暢通，排水坡度符合設計要求，排水管道無堵塞、破損現象，地漏排水順暢。4.隔熱層修復或更換后，隔熱效果良好，能夠有效降低室內溫度。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請，并提供維修工程的相關資料，包括維修方案、施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。2.甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，甲方應向乙方提出書面整改意見，乙方應在接到整改意見后的[X]個工作日內完成整改，并重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更維修范圍或提出不合理的要求，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、質量標準和工期要求完成維修工作，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在維修過程中擅自使用不合格的材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關資料或商業(yè)秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生