大塘租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于大塘的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于大塘[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名]五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、燃?xì)?、通訊等基本生活設(shè)施，并能正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方能夠正常使用。房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。2.除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外，與房屋使用相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的；拖欠租金累計(jì)超過[X]天的；利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的；不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用差價(jià)、乙方的裝修損失等。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合