地畝轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地畝（以下簡稱“該地畝”），愿意將該地畝轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地畝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地畝位置：該地畝位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地畝面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該地畝面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該地畝目前的土地用途為[具體用途]，如乙方需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.地上附著物：該地畝上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[數(shù)量及面積]平方米、樹木[品種及數(shù)量]棵等]，雙方協(xié)商一致，地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格已包含在土地轉(zhuǎn)讓價款中。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地畝擁有合法的處分權(quán)，保證該地畝不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實告知該地畝的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地使用情況、地上附著物情況、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負責(zé)維護該地畝的現(xiàn)狀，不得擅自改變地上附著物狀況或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法取得該地畝的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如手續(xù)費、稅費等），具體費用承擔(dān)方式按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定執(zhí)行。在接收該地畝后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及土地用途合理使用該地畝，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。尊重相鄰關(guān)系，不得因自身行為影響相鄰地塊的正常使用和權(quán)益。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地畝的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得該地畝的相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該地畝及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付內(nèi)容包括但不限于土地的實際占有、地上附著物的移交等，交付后該地畝及地上附著物的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方到土地管理部門等相關(guān)部門辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照相關(guān)部門要求及時提供資料、繳納費用等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證該地畝權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地畝或遭受損失，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的除定金外的其他款項。若甲方未按照本協(xié)議約定交付該地畝及地上附著物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的除定金外的其他款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自