國土流轉(zhuǎn)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地點]，面積為[X]平方米的國有土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方基于對該土地的需求，有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及地上附著物完好交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價款為每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的土地流轉(zhuǎn)價款。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)：保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性，并向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明等資料。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照合同約定，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有對土地上附著物的占有、使用、收益權(quán)（但不得損害甲方利益）。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對土地進行合理開發(fā)利用，如建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補償或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)價款。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在土地流轉(zhuǎn)期間，負責對土地進行合理維護和管理，保護土地及地上附著物的完好，不得進行掠奪性經(jīng)營，造成土地資源破壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再流轉(zhuǎn)給第三方。在流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，按照合同約定將土地及地上附著物完好交還甲方，并清理土地上的廢棄物等。五、地上附著物的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)有權(quán)使用和收益。2.流轉(zhuǎn)期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上附著物：對于乙方新建的建筑物及其他設(shè)施，若甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)土地原狀；若甲方同意乙方保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商補償事宜。對于流轉(zhuǎn)土地上原有的樹木等附著物，乙方應(yīng)予以妥善保護，不得擅自砍伐或破壞。流轉(zhuǎn)期滿或合同解除時，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供土地相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀，同時按照土地流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付違約金，造成甲方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地再流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還土地，并按照土地流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付違約金，第三方因此遭受的損失由乙方負責賠償。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方