地庫銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下車庫（以下簡稱“該車庫”），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細地址]地庫[具體層數(shù)及編號]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：車庫內配備有[列舉配套設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，甲方應確保在交付時這些設施能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有合法的處分權。2.義務向乙方提供車庫的相關產權證明或合法來源證明文件，確保車庫產權清晰，無任何權屬糾紛。在本合同簽訂后[X]日內，將車庫交付給乙方使用。交付時應保證車庫符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于車庫的結構安全、配套設施完好等。協(xié)助乙方辦理車庫的相關產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關義務。辦理產權登記手續(xù)所產生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在車庫交付前，負責處理車庫的一切債權債務及其他糾紛，確保乙方接收車庫后不會因任何原因受到干擾或損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用車庫。在車庫產權登記手續(xù)辦理完成后，享有車庫的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在接收車庫后，應按照車庫的用途合理使用，不得擅自改變其結構、用途或損壞車庫及配套設施。如因乙方使用不當造成車庫損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方辦理車庫的產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關義務。三、車庫價款及支付方式1.車庫價款：乙方應向甲方支付的車庫價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，抵作車庫價款。首付款：乙方應在車庫交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在車庫產權登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將車庫交付給乙方使用。具體交付日期以雙方簽署的《車庫交付確認書》為準。2.交付條件車庫已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。車庫內的配套設施能夠正常使用。甲方已清理完畢車庫內的雜物及其他不屬于車庫本身的物品。3.交付手續(xù)：雙方在車庫交付現(xiàn)場共同簽署《車庫交付確認書》，確認車庫已交付給乙方?！盾噹旖桓洞_認書》應包括車庫的位置、面積、交付時間、配套設施狀況等內容。五、產權登記1.登記時間：甲方應在車庫交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理車庫的產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的文件和資料。2.登記費用：辦理車庫產權登記手續(xù)所產生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的車庫產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得車庫產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的車庫價款、利息、因無法取得產權而造成的經濟損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應負責賠償乙方因無法及時取得產權而遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫的用途或損壞車庫及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照車庫價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理車庫產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方