地產(chǎn)公司合同范本甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目位置位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（三）項(xiàng)目概況1.土地性質(zhì)：[國有出讓土地/集體土地等具體性質(zhì)]2.土地面積：[X]平方米3.規(guī)劃用途：[居住用地/商業(yè)用地/綜合用地等具體用途]4.總建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。地上建筑物包括但不限于住宅[X]套、商業(yè)用房[X]平方米、配套設(shè)施[X]平方米等；地下建筑物包括但不限于停車場、設(shè)備用房等。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的土地及相關(guān)開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、營銷策劃、銷售代理等工作。具體如下：規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和風(fēng)格符合市場需求及甲方預(yù)期。工程施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，采購工程所需的材料、設(shè)備等，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。營銷策劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃方案，包括但不限于市場定位、營銷策略、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，以促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。營銷策劃方案需經(jīng)甲方書面審核通過后實(shí)施。銷售代理：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于客戶接待、銷售簽約、合同備案等。乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。在銷售過程中，乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、營銷策劃方案、銷售價(jià)格體系等重要文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。按照本合同約定，享有項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地及相關(guān)開發(fā)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系、提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。對乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益提供必要的保護(hù)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及銷售代理工作所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、營銷策劃方案等，但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。按照合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、營銷策劃、銷售代理等工作，并向甲方提交相關(guān)工作成果。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目開發(fā)成本不超過預(yù)算范圍。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在項(xiàng)目銷售過程中，妥善保管客戶資料，確保客戶信息安全。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方取得土地的實(shí)際成本支付土地費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。2.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、營銷策劃、銷售代理等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：項(xiàng)目開發(fā)過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商分擔(dān)。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付土地費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后[X]日內(nèi)，支付土地費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，支付土地費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并開始銷售后，按照銷售回款的[X]%支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，直至開發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付完畢。5.項(xiàng)目銷售完畢并完成結(jié)算后，雙方按照本合同約定進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地及相關(guān)開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、營銷策劃、銷售代理等工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在項(xiàng)目銷售過程中擅自調(diào)整銷售價(jià)格、隱瞞或夸大項(xiàng)目信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定妥善保管客戶資料，導(dǎo)致客戶信息泄露，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.