辦公樓租賃合同（2024版）

合同編號(hào)：___________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

一、租賃范圍及面積

1.1甲方同意將該辦公樓第層共計(jì)平方米面積

出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：辦公室、會(huì)議室、接待室等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自_________年月

日起至年月日止o

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲

方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租

金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：

元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月

的租金。

3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，

逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納

金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂木合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大

寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該辦公

樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方

應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施

使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)

維修費(fèi)用。

5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)

責(zé)維修。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交

甲方備案。

6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金用于抵扣租金。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知

對(duì)方。

7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公樓的，

乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方

支付違約金。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公樓的，

甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的

________%。

8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙

方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%o

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.辦公樓所有權(quán)證明文件

4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.設(shè)施使用說(shuō)明

8.保險(xiǎn)單副本

9.違約金支付記錄

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公樓，認(rèn)定為甲方違

約。

2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。

3.乙方未按約定使用辦公樓或破壞附屬設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。

4.甲方未按約定提供辦公樓或未及時(shí)維修，認(rèn)定為甲方違約。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃辦公樓的時(shí)間段。

4.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

L問(wèn)題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取

滯納金。

2.問(wèn)題：甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施損壞。

解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或提供相應(yīng)設(shè)施。

3.問(wèn)題：乙方破壞辦公樓附屬設(shè)施。

解決辦法：要求乙方賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用，必要時(shí)解除租賃合同。

4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：向合同簽訂地的人