房產(chǎn)中介服務(wù)合同2025年甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方委托房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方有意委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為：就位于[具體地址或描述]的[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等]（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的[買(mǎi)賣/租賃]事宜提供中介服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于尋找符合條件的[買(mǎi)方/租客]、安排看房、協(xié)助談判、提供交易信息、草擬/審核相關(guān)合同文本、協(xié)助辦理[提及具體手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款手續(xù)、合同備案、過(guò)戶/交割等]。第二條合同主體甲方：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[公司全稱]，注冊(cè)地址：[地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[號(hào)碼]，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號(hào)：[號(hào)碼]。第三條服務(wù)期限乙方提供本合同第一條約定的中介服務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至[服務(wù)完成的具體條件，如“目標(biāo)房產(chǎn)成功出售/租賃并完成過(guò)戶/備案登記之日”]自動(dòng)終止。最長(zhǎng)期限不超過(guò)[年數(shù)]年，自合同簽訂之日起算。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.若甲方通過(guò)乙方實(shí)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)交易成功，則甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)（傭金）。傭金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，例如“成交總價(jià)的百分之[百分比]”或“固定金額人民幣[金額]元整”]。2.支付條件：甲方應(yīng)在[具體條件，例如“與交易相對(duì)方簽訂正式買(mǎi)賣合同/租賃合同之日”]或[其他約定條件]后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付上述傭金。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，與交易相關(guān)的其他稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由[甲方/乙方/根據(jù)交易性質(zhì)約定各自承擔(dān)部分]承擔(dān)。4.支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.若甲方未通過(guò)乙方實(shí)現(xiàn)交易，或中途單方面解除合同導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，則甲方無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)。2.有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況。3.應(yīng)向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法證明文件、真實(shí)的身份證明文件以及其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要資料。4.應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展看房、談判、手續(xù)辦理等中介服務(wù)活動(dòng)。5.應(yīng)按照本合同第四條的約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.應(yīng)保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)該信息引發(fā)的一切后果負(fù)責(zé)。7.非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得就同一委托事項(xiàng)再委托第三方提供中介服務(wù)，或自行與交易相對(duì)方達(dá)成交易。8.應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在資質(zhì)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。3.應(yīng)恪守職業(yè)道德，盡職盡責(zé)為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的中介服務(wù)。4.應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中向甲方提供必要的交易信息和建議，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。5.應(yīng)如實(shí)向甲方介紹目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露。7.在代理服務(wù)模式下，應(yīng)以甲方的名義行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.應(yīng)妥善保管甲方的款項(xiàng)，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交。9.因乙方過(guò)錯(cuò)（如提供虛假信息、泄露秘密、違反職業(yè)道德等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第六條保密條款雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)，對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格信息等）、個(gè)人信息以及本合同的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或用于本合同目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第七條違約責(zé)任（一）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于為促成交易而支出的合理費(fèi)用。若甲方違反第四條約定的支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期支付金額每日[比例或金額]計(jì)算違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同。（二）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。例如，因乙方提供不實(shí)信息、泄露秘密、故意拖延或懈怠服務(wù)、違反代理權(quán)限等行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反第四條約定的收費(fèi)義務(wù)（如多收、錯(cuò)收），應(yīng)將多收或錯(cuò)收的款項(xiàng)返還給甲方，并按該款項(xiàng)每日[比例或金額]計(jì)算違約金。第八條不可抗力任何一方因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如“乙方所在地”或“合同履行地”]人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情況下終止：1.本合同約定的服務(wù)期限已滿且服務(wù)已按要求完成；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.因一方違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.法律規(guī)定的其他終止情形。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按該電話號(hào)碼發(fā)送（以成功接聽(tīng)或留言視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，甲