房地產(chǎn)代理協(xié)議（2025年）甲方（委托人）：[委托人姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（代理人）：[代理人機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的物甲方委托乙方代理處理位于[省][市][區(qū)][縣][詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米，房屋類(lèi)型為[類(lèi)型，如住宅/商業(yè)]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的[買(mǎi)賣(mài)/租賃]代理事宜。第二條代理權(quán)限1.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為甲方的[獨(dú)家/非獨(dú)家]代理人，就該房地產(chǎn)進(jìn)行[買(mǎi)賣(mài)/租賃]代理活動(dòng)。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：該房地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、展示、廣告發(fā)布、帶看、尋找潛在買(mǎi)方/租方、價(jià)格協(xié)商、交易撮合、代為草擬及審核相關(guān)交易合同、協(xié)助辦理該房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)、資料準(zhǔn)備、稅費(fèi)支付（除交易雙方約定由買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方直接支付的稅費(fèi)外）及過(guò)戶(hù)/備案登記等手續(xù)，以及代為收取交易款項(xiàng)（以甲方書(shū)面確認(rèn)或交易雙方共同確認(rèn)的金額為準(zhǔn)）。3.乙方不得超出本協(xié)議約定的代理權(quán)限行事。如需變更代理權(quán)限，須另行經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條代理期限本協(xié)議約定的代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。如在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前，該房地產(chǎn)通過(guò)乙方代理成功達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。若協(xié)議終止后[期限，如30日]內(nèi)未完成交易相關(guān)手續(xù)，本協(xié)議亦自動(dòng)終止。第四條委托人義務(wù)1.甲方保證向乙方提供的與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有資料、信息真實(shí)、合法、有效、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息給乙方或第三方造成的任何損失。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展代理工作，及時(shí)向乙方提供開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、房產(chǎn)圖紙、內(nèi)部確認(rèn)的成交價(jià)格或租金等文件資料，并按照乙方的合理要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的代理權(quán)限和期限，不得在乙方代理期間，就同一標(biāo)的物委托其他代理人或自行進(jìn)行交易（獨(dú)家代理除外）。4.甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)成功[賣(mài)出/出租]并完成相關(guān)交易手續(xù)后[期限，如15日]內(nèi)，按照本協(xié)議第五條的約定，向乙方全額支付代理服務(wù)費(fèi)（傭金）。5.甲方應(yīng)承擔(dān)與該房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)相關(guān)的以下費(fèi)用（除非本協(xié)議另有約定）：[具體列明，如廣告發(fā)布費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、代辦權(quán)證稅費(fèi)等，或約定“除本協(xié)議第六條第一項(xiàng)約定的傭金以外的其他所有與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)”]。第五條代理報(bào)酬1.乙方代理該房地產(chǎn)成功[賣(mài)出/出租]，并完成相關(guān)交易手續(xù)后，有權(quán)向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)（傭金）。傭金計(jì)算方式為：[具體說(shuō)明，如按成交總價(jià)的X%計(jì)算；或固定金額為Y元；或分階段支付等]。2.傭金支付時(shí)間為該房地產(chǎn)正式[簽訂買(mǎi)賣(mài)合同/簽訂租賃合同]之日起[期限，如30]日內(nèi)。3.甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)（傭金）為[稅前/稅后]金額。如為稅前金額，則與交易相關(guān)的稅費(fèi)（除本協(xié)議第四條第5款約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外）由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)；如為稅后金額，則稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.甲方支付傭金的前提條件是該房地產(chǎn)通過(guò)乙方代理成功完成[賣(mài)出/出租]，并完成相關(guān)交易手續(xù)。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，維護(hù)甲方的最佳利益。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，勤勉盡責(zé)地開(kāi)展代理工作，積極推廣、展示該房地產(chǎn)，努力促成交易。3.乙方對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息及該房地產(chǎn)的具體情況（尤其是價(jià)格）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該房地產(chǎn)的代理工作進(jìn)展情況。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或法律規(guī)定，及時(shí)向甲方提供代理工作所需的相關(guān)文件和資料。6.乙方不得利用代理職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益或損害甲方利益。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)（傭金）的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[期限，如30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.甲方違反獨(dú)家代理約定，自行或委托第三方就同一標(biāo)的物進(jìn)行交易，或妨礙乙方正常開(kāi)展代理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法達(dá)成目的的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。3.本協(xié)議的終止條件按照本協(xié)議第二條第三款、第四條第四款及第七條的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并按照約定返還文件資料。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議中的“日”指自然日，“月”指日歷月。3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：