房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（2025年新房銷售代理）甲方（委托方）：[房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]經(jīng)紀(jì)人員：[姓名]，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：[證號(hào)]鑒于甲方擬開發(fā)或已開發(fā)位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]新建商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），需要委托乙方進(jìn)行銷售代理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售信息發(fā)布、潛在客戶開發(fā)與接待、銷售咨詢、認(rèn)購(gòu)與簽約協(xié)助等銷售代理事宜。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)分析與定位；1.2制定并執(zhí)行項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于線上廣告投放、媒體合作、微信公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)、戶外廣告設(shè)置、社區(qū)活動(dòng)組織、開盤及后續(xù)推盤活動(dòng)策劃與執(zhí)行；1.3通過官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、合作平臺(tái)等渠道發(fā)布項(xiàng)目銷售信息及動(dòng)態(tài)；1.4開發(fā)潛在客戶資源，組織客戶到訪項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看房；1.5向客戶詳細(xì)介紹本項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格政策、付款方式、產(chǎn)權(quán)辦理等購(gòu)房相關(guān)信息；1.6接待客戶咨詢，解答客戶疑問，處理客戶提出的合理訴求；1.7協(xié)助客戶準(zhǔn)備并填寫認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同等相關(guān)銷售文件；1.8協(xié)助甲方與符合條件的客戶進(jìn)行簽約談判，促成交易達(dá)成；1.9在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助客戶辦理貸款、按揭等相關(guān)手續(xù)；1.10協(xié)助甲方進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與客戶信息管理；1.11配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的政府報(bào)批報(bào)建及銷售許可辦理工作；1.12維護(hù)良好的客戶關(guān)系，處理銷售過程中可能出現(xiàn)的客戶投訴。第二條服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理服務(wù)期限自[起始日期]起，至本項(xiàng)目所有商品房銷售完畢且甲方確認(rèn)無(wú)遺留銷售事宜之日止。如項(xiàng)目提前售罄，服務(wù)期限提前終止，雙方應(yīng)在服務(wù)終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成結(jié)算事宜。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉、專業(yè)地提供銷售代理服務(wù)；3.1.2有權(quán)了解乙方銷售代理工作的進(jìn)展情況，并要求乙方定期提供工作報(bào)告；3.1.3應(yīng)及時(shí)、全面地向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程施工許可證、項(xiàng)目規(guī)劃總圖、樓棟平面圖、戶型圖、主要設(shè)備材料表、項(xiàng)目宣傳資料（樓書、宣傳冊(cè)、視頻等）、價(jià)格表、合同范本等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；3.1.4應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)本項(xiàng)目最新的銷售政策、價(jià)格調(diào)整、折扣優(yōu)惠等信息；3.1.5應(yīng)為乙方組織的項(xiàng)目推廣活動(dòng)、客戶接待、簽約儀式等提供必要的場(chǎng)地、人員及配合；3.1.6應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，及時(shí)足額支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；3.1.7應(yīng)確保本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及銷售行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.1.8應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接相關(guān)事宜。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定及市場(chǎng)慣例，收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金；3.2.2應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的代理工作，投入必要的資源保障服務(wù)質(zhì)量；3.2.3應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則開展代理業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益；3.2.4應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；3.2.5應(yīng)對(duì)在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或客戶書面同意，不得泄露或用于其他用途；3.2.6應(yīng)積極開拓市場(chǎng)，開發(fā)潛在客戶，組織客戶看房，耐心解答客戶咨詢；3.2.7應(yīng)認(rèn)真記錄銷售過程，做好客戶信息管理及銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，并定期向甲方匯報(bào)；3.2.8應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理銷售過程中出現(xiàn)的客戶問題，及時(shí)向甲方匯報(bào)重要情況；3.2.9應(yīng)配合甲方進(jìn)行客戶購(gòu)房資格審核、合同簽訂、備案登記等環(huán)節(jié)的工作；3.2.10應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接相關(guān)事宜。第四條傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式：乙方代理本項(xiàng)目銷售成交后，應(yīng)按成交總金額的[具體百分比]（以下簡(jiǎn)稱“傭金比例”）計(jì)算傭金。成交總金額指客戶最終實(shí)際支付的購(gòu)房款總額（不含稅費(fèi)）。若因甲方提供的價(jià)格優(yōu)惠、折扣等因素導(dǎo)致實(shí)際成交價(jià)格與標(biāo)價(jià)產(chǎn)生差異，傭金仍按成交總金額計(jì)算。4.2最低傭金：本協(xié)議約定最低傭金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。若根據(jù)4.1條計(jì)算的傭金低于該最低標(biāo)準(zhǔn)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為傭金。4.3支付條件：乙方完成代理服務(wù)，并滿足以下條件之一時(shí)，有權(quán)要求甲方支付傭金：a)甲方確認(rèn)客戶已正式簽訂《商品房買賣合同》；b)甲方確認(rèn)客戶已辦理完畢房屋交易網(wǎng)簽備案手續(xù)；c)甲方已實(shí)際收到該客戶支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)在滿足上述任一條件后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)傭金支付至乙方指定銀行賬戶。4.4支付流程：甲方應(yīng)在支付傭金前，審核乙方提交的有效傭金結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)證明文件（如《商品房買賣合同》復(fù)印件、網(wǎng)簽備案證明復(fù)印件、銀行收款憑證等），確認(rèn)無(wú)誤后辦理支付手續(xù)。4.5乙方指定收款賬戶信息：開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.6其他費(fèi)用：除傭金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目銷售推廣活動(dòng)中發(fā)生的廣告制作與發(fā)布費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，或按[具體方式]承擔(dān)。乙方為執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。5.2若甲方未能按時(shí)提供乙方開展代理工作所必需的資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損（如銷售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)或職業(yè)道德，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于甲方項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、價(jià)格政策、營(yíng)銷策略等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。6.3乙方及其員工、代理人應(yīng)對(duì)其接觸到的甲方客戶信息保密，不得用于本協(xié)議授權(quán)范圍之外的任何目的。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條協(xié)議解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。8.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；b)甲方無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期（如連續(xù)[具體月數(shù)]個(gè)月）未支付乙方傭金，或乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付甲方應(yīng)付款項(xiàng)的；c)因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)銷售的；d)乙方喪失履約能力或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。8.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將甲方提供的資料返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)工作的交接。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議任何條款的修改，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合