房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議2025年傭金比例甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________________________住所地：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________乙方（經(jīng)紀(jì)人員）：_________________________身份證號(hào)：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合作目的與范圍甲乙雙方同意建立經(jīng)紀(jì)合作關(guān)系，乙方利用其專業(yè)知識(shí)、技能和客戶資源，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)銷售、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為甲方拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)交易達(dá)成，并從中獲取相應(yīng)報(bào)酬。合作范圍包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)的買賣及租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條合作期限本協(xié)議合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三十日協(xié)商確定。若協(xié)議到期未續(xù)約，乙方的合作關(guān)系自動(dòng)終止，但雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)（如傭金結(jié)算等）履行完畢后終止。第三條傭金定義與構(gòu)成3.1傭金是指乙方成功促成房地產(chǎn)交易，由委托人（買方/租方或賣方/出租方）按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2傭金構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的傭金為甲方因乙方促成的交易而向委托人收取的報(bào)酬總額，除非本協(xié)議另有約定，否則該報(bào)酬為凈額，已扣除甲方為促成該交易直接支付給第三方（如合作方、渠道方）的費(fèi)用及甲方內(nèi)部規(guī)定的合理運(yùn)營(yíng)成本（如平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、品牌推廣費(fèi)等）后的余額。第四條傭金計(jì)算與比例4.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：傭金以該房地產(chǎn)交易最終簽署的合同總價(jià)款為基礎(chǔ)計(jì)算，合同總價(jià)款指交易雙方約定的、經(jīng)最終確認(rèn)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租賃租金總額。計(jì)算時(shí)，除非另有約定，通常包含但不限于房屋價(jià)款本身，可能根據(jù)具體情況約定是否包含交易相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金過戶費(fèi)等，具體以甲方內(nèi)部規(guī)定為準(zhǔn)，并在每次結(jié)算時(shí)明確告知乙方。4.2傭金比例：(1)對(duì)于甲方經(jīng)紀(jì)人員成功促成的住宅類房地產(chǎn)交易（建筑面積不超過______平方米或單套成交價(jià)不超過人民幣_(tái)_____萬元的房產(chǎn)，此標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)公司政策調(diào)整），自______年______月______日起至本協(xié)議終止，傭金比例為成交總價(jià)的______%。即：傭金=交易總價(jià)×____%。(2)對(duì)于甲方經(jīng)紀(jì)人員成功促成的建筑面積超過______平方米或單套成交價(jià)超過人民幣_(tái)_____萬元的住宅類房地產(chǎn)交易，傭金比例為成交總價(jià)的______%。即：傭金=交易總價(jià)×____%。(3)對(duì)于甲方經(jīng)紀(jì)人員成功促成的商業(yè)地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等）交易，傭金比例為成交總價(jià)的______%。即：傭金=交易總價(jià)×____%。(4)對(duì)于甲方經(jīng)紀(jì)人員成功促成的住宅類房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，傭金比例為第一個(gè)月租金的______%，或租賃合同總月租金的______%，具體按雙方約定或委托人選擇執(zhí)行。即：傭金=[第一個(gè)月租金×____%]或[租賃合同總月租金×____%]。(5)上述傭金比例均為稅前比例，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，代扣代繳乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。(6)如市場(chǎng)環(huán)境、公司政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議約定的傭金比例需要調(diào)整的，甲方應(yīng)至少提前六十日書面通知乙方，并就調(diào)整方案與乙方協(xié)商。協(xié)商不成的，除非雙方另有明確書面約定，甲方依據(jù)公司內(nèi)部政策及市場(chǎng)慣例調(diào)整后的傭金比例具有最終決定權(quán)，但調(diào)整不得嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。第五條傭金支付5.1支付條件：甲方應(yīng)在以下條件同時(shí)滿足時(shí)向乙方支付傭金：(a)房地產(chǎn)交易相關(guān)的買賣合同或租賃合同已由交易雙方正式簽署；(b)房地產(chǎn)交易已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)（如不動(dòng)產(chǎn)登記、租賃備案等），或交易雙方已確認(rèn)實(shí)際履行了主要合同義務(wù)（如房屋已實(shí)際交付使用并支付首付款等，具體以甲方內(nèi)部規(guī)定為準(zhǔn)）；(c)甲方已收到委托人支付的的全部傭金款項(xiàng)；(d)乙方已向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的傭金結(jié)算申請(qǐng)材料，并配合甲方完成必要的內(nèi)部審核及稅務(wù)申報(bào)流程；(e)甲方已根據(jù)本協(xié)議約定扣除所有應(yīng)扣除的費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：甲方在滿足第五條第5.1款所有條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付賬戶：乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號(hào)：_________________________5.4逾期支付：若甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。第六條傭金歸屬與分配6.1除非本協(xié)議另有明確約定，甲方根據(jù)本協(xié)議第四條計(jì)算出的總傭金，在扣除甲方依據(jù)本協(xié)議第三條第3.2款、第五條第5.1款及甲方內(nèi)部規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用（包括但不限于合作推廣費(fèi)、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等）后，剩余部分作為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的凈傭金收入。6.2對(duì)于涉及合作促成（如乙與乙之間、乙與第三方之間）的房地產(chǎn)交易，其傭金的分配比例應(yīng)按照雙方合作前的書面約定或協(xié)議執(zhí)行。若無書面約定，由合作各方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)調(diào)或按貢獻(xiàn)度進(jìn)行分配，甲方對(duì)此保留最終審核權(quán)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)為乙方提供必要的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、工具支持、系統(tǒng)使用權(quán)限及市場(chǎng)信息；(b)依據(jù)本協(xié)議約定，審核乙方的傭金結(jié)算申請(qǐng)，并按時(shí)支付傭金；(c)負(fù)責(zé)處理與傭金相關(guān)的稅務(wù)事宜；(d)維護(hù)乙方在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的合法權(quán)益，保護(hù)其不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或惡意騷擾；(e)建立健全的客戶信息保護(hù)制度，妥善保管客戶資料。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；(b)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方及經(jīng)紀(jì)行業(yè)的聲譽(yù)；(c)積極開拓客戶資源，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；(d)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提交傭金結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；(e)保守在合作期間知悉的甲方商業(yè)秘密及委托人信息；(f)對(duì)其提供的服務(wù)成果（如制作的宣傳材料等）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(g)按時(shí)足額繳納因從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條費(fèi)用承擔(dān)合作期間，乙方為開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的交通費(fèi)、通訊費(fèi)、必要的營(yíng)銷費(fèi)用等，原則上由乙方自行承擔(dān)，除非甲方與乙方另有明確約定。甲方因開展對(duì)乙方經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、培訓(xùn)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、傭金政策、內(nèi)部制度等）以及委托人的個(gè)人信息和交易信息，無論協(xié)議是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于協(xié)議目的之外的活動(dòng)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在合作期間利用甲方資源或平臺(tái)所獲得的客戶資源、形成的經(jīng)紀(jì)成果（如客戶名單、潛在客戶信息、房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)等）的歸屬，按照甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或甲方內(nèi)部規(guī)章制度執(zhí)行。如無另行約定，通常歸甲方所有。乙方不得擅自使用或允許他人使用屬于甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責(zé)任除本協(xié)議已約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的變更與解除13.1本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；(c)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(d)乙方被吊銷經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格或喪失民事行為能力；(e)甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。13.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)（包括但不限于應(yīng)付傭金、已收傭金、違約金等），乙方應(yīng)向甲方返還所有屬于甲方的資料、物品等，并配合完成客戶信息的交接。保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等條款繼續(xù)有效。第十四條其他14.1本協(xié)